大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于占用鄰居空置房3年的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹占用鄰居空置房3年的解答，讓我們一起看看吧。

1. 占用他人空置房是什么罪？
2. 物業(yè)空置房被占用如何和業(yè)主交代？

占用他人空置房是什么罪？

是侵占罪！侵占罪

其犯罪對象僅限于三種財物：一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物;三是他人的埋藏物。侵占罪與其他侵犯財產(chǎn)犯罪的一個關(guān)鍵區(qū)別在于侵占包括兩個密不可分的行為特征，即合法持有 非法侵吞：行為人將他人業(yè)已合法持有的財物非法轉(zhuǎn)歸為己有，并且拒不交出、拒不交還的。

以合法的方式代為保管他人的財物，即財產(chǎn)所有人、保管人以合法的方式將財物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給行為人，行為人“代為保管”財物亦即“占有”財物，其法律上和事實上的原因和根據(jù)是多種多樣的，如受他人的委托代購商品而合法保管他人的財物，因民法上的“無因管理”而合法地持有他人的財產(chǎn)，這里的委托關(guān)系不一定要有成交的合同，根據(jù)日常生活規(guī)則事實上存在委托關(guān)系即可。

在客觀方面表現(xiàn)為將他人的交由自己代為保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。

有的業(yè)主家里會有不止一套房子，甚至是數(shù)套房子。這種情況下，遇見業(yè)主工作比較忙可能做不到面面俱到，有些房子會疏于管理，一年甚至幾年都不去看一次。這被一些有心的壞人發(fā)現(xiàn)后可能會非法侵占，自住或是用于出租。這種行為是違法犯罪行為。占用他人房子屬于侵占財產(chǎn)罪。

物業(yè)空置房被占用如何和業(yè)主交代？

首先要看物業(yè)與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同約定，如果雙方合同約定中明確規(guī)定，業(yè)主房屋空置期間，要繳納全額物業(yè)費，那么業(yè)主就應(yīng)該依照合同進(jìn)行繳納。

如果合同中沒有明確規(guī)定，業(yè)主要享受按照20%繳納物業(yè)費的比例，必須在空置期間向物業(yè)辦理登記手續(xù)，事先向物業(yè)進(jìn)行告知。若事先沒有告知，僅憑業(yè)主一方說房屋是處于空置狀態(tài)，尚無法按照當(dāng)?shù)毓芾項l例認(rèn)定為空置。

到此，以上就是小編對于占用鄰居空置房3年的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于占用鄰居空置房3年的2點解答對大家有用。