大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于民營(yíng)房企現(xiàn)土拍市場(chǎng)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹民營(yíng)房企現(xiàn)土拍市場(chǎng)的解答，讓我們一起看看吧。

1. 新形勢(shì)下民營(yíng)房企發(fā)展趨勢(shì)？
2. 民營(yíng)房企，路在何方？
3. 搶入土地！江浙民營(yíng)老板們豪擲數(shù)百億逆市進(jìn)軍房地產(chǎn)，底氣何在？

新形勢(shì)下民營(yíng)房企發(fā)展趨勢(shì)？

當(dāng)前,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正在調(diào)整轉(zhuǎn)型,出現(xiàn)一些新的發(fā)展趨勢(shì).第一個(gè)趨勢(shì)是行業(yè)的集中度會(huì)越來(lái)越高.目前,在北京,上海等一線城市,房地產(chǎn)開發(fā)商不下千家,隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的變化與企業(yè)發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變,會(huì)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)相繼退出,只有兼具雄厚資本實(shí)力與長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)才能繼續(xù)留在市場(chǎng),房地產(chǎn)行業(yè)的集中度必然越來(lái)越高.

民營(yíng)房企，路在何方？

民營(yíng)房?jī)r(jià)，路在何方？老夫指點(diǎn)，路在轉(zhuǎn)行。房子繼續(xù)蓋，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)跌。供大于求時(shí)，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方，降價(jià)也賣不動(dòng)。誰(shuí)會(huì)買跌呢？唯一的辦法是減少供應(yīng)，消化存量。當(dāng)供需達(dá)到平衡時(shí)，房?jī)r(jià)才會(huì)止跌。

減少供應(yīng)就意味著一部分扛不住的民營(yíng)房企，必須轉(zhuǎn)行，斷臂求生。如果都賴著不走，首先倒下的一定是民營(yíng)房企。哪怕你再大（恒大）、再富（富力）。

非常真誠(chéng)地告訴各位民營(yíng)房企老板，立刻、馬上離開這個(gè)行業(yè)！從“房住不炒”到“三條紅線”再到二手房限貸，政策在不斷洗牌，其核心目的是什么呢？各位民營(yíng)房企老板應(yīng)該是心里有數(shù)的。

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期被詬病，被視為房?jī)r(jià)不斷攀升的罪魁禍?zhǔn)住２贿^(guò)有點(diǎn)財(cái)務(wù)基本知識(shí)的人都會(huì)算賬，僅土地成本就占了樓價(jià)的50%以上，再加上建安費(fèi)用，營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)，城市配套費(fèi)和稅費(fèi)，誰(shuí)是地產(chǎn)開發(fā)最大的受益者一目了然。

但即便如此，仍不妨礙地產(chǎn)開發(fā)成為一種“躺賺”行業(yè)，利潤(rùn)再薄，基本也能有保證。所以無(wú)論央企國(guó)企民企，蜂擁而入。既然是躺賺行業(yè)，那將一部分參與者擠出這個(gè)行業(yè)，剩下的企業(yè)日子會(huì)更好過(guò)。民營(yíng)房企恰好成了這場(chǎng)洗牌運(yùn)動(dòng)中必然的犧牲品。接連“暴雷”的房企起爆時(shí)間點(diǎn)與政策出臺(tái)時(shí)間一比較，就很清楚了。

我只能奉勸各位民營(yíng)房企老板，這行業(yè)今后都不再屬于你，識(shí)時(shí)務(wù)者該離開了。

搶入土地！江浙民營(yíng)老板們豪擲數(shù)百億逆市進(jìn)軍房地產(chǎn)，底氣何在？

在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不容樂(lè)觀。然而，有一群民營(yíng)企業(yè)家仍然看好這個(gè)市場(chǎng)，豪擲數(shù)百億進(jìn)軍房地產(chǎn)。他們來(lái)自江浙一帶，相信自己有足夠的底氣去搶入土地。

這些民營(yíng)老板們?yōu)槭裁慈绱舜竽懩?？首先，他們深諳房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作規(guī)律。他們清楚地知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)是時(shí)間和市場(chǎng)因素的結(jié)果，而并非不可戰(zhàn)勝的命運(yùn)。通過(guò)精準(zhǔn)分析市場(chǎng)的變動(dòng)，他們選擇了逆市而動(dòng)，搶占低價(jià)地塊，從而通過(guò)市場(chǎng)波動(dòng)賺取利潤(rùn)。

其次，這些民營(yíng)老板們擁有良好的資金實(shí)力和信譽(yù)。在商業(yè)環(huán)境日趨惡劣的今天，信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)成為市場(chǎng)的重要因素。而他們擁有多年來(lái)的商業(yè)信譽(yù)和豐富的資金實(shí)力，使得他們?cè)谑袌?chǎng)上擁有極高的辨識(shí)度和可信度，從而在市場(chǎng)博弈中獲得更多的主動(dòng)權(quán)。

但最重要的一點(diǎn)是，這些民營(yíng)老板們有對(duì)未來(lái)的信仰。他們相信，雖然當(dāng)下市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)低迷，但是未來(lái)有無(wú)限潛力。在這個(gè)市場(chǎng)里，只有敢于踩在前面嘗試的人才有可能獲得真正的成功。正是這種信仰，讓他們?cè)诶Ь持心托牡却?，敢于冒險(xiǎn)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。

在市場(chǎng)波動(dòng)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不斷加大的今天，這些民營(yíng)老板們的行動(dòng)引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。從某種意義上說(shuō)，他們的行為是一種對(duì)市場(chǎng)的信仰和對(duì)未來(lái)的希望。當(dāng)然，如何平衡收益與風(fēng)險(xiǎn)，如何處理好與政府的關(guān)系，也是他們?cè)谶M(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)中必須考慮的問(wèn)題。只有在這些問(wèn)題上取得更好的平衡，才能為這些民營(yíng)老板們帶來(lái)真正的成功，證明他們的底氣是實(shí)在的。

到此，以上就是小編對(duì)于民營(yíng)房企現(xiàn)土拍市場(chǎng)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于民營(yíng)房企現(xiàn)土拍市場(chǎng)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。