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深圳房?jī)r(jià)還能漲嗎?拆遷房到底能不能買?
我家有兩套深圳房子,目前已經(jīng)沒有貸款。我的經(jīng)歷告訴我,深圳房子,或者說一線城市的房子,在2035年之前,肯定都還是上漲狀態(tài)。
第一、中國(guó)的一線城市跟世界的一線城市一樣,都是稀缺資源,城市虹吸效應(yīng)一直都在。深圳地方很小,但是房子需求量很大。一時(shí)半會(huì)兒,沒辦法解決這個(gè)供求關(guān)系的問題。
第二、中國(guó)這些年的發(fā)展,世界矚目。那這些一線城市吸引的不是一般老百姓,更多的是全球的有錢人。咱們沒錢買,有錢買的多了去了。不能用貧窮限制了我們的想象力。
第三、貨幣貶值,通貨膨脹,一線城市的房子是硬通貨。住了很多年后,你發(fā)現(xiàn)還能隨著時(shí)間的發(fā)展,貨幣貶值了,賣個(gè)更高的價(jià)錢。如果深圳放開住宅限購,或者公寓不收取那么高的轉(zhuǎn)手費(fèi)。我自己去年又沒有被p2p騙了50多萬,全款買公寓錢不夠了,我真的會(huì)再買一套,就拿來出租,也劃算的。起碼不會(huì)被騙了,現(xiàn)在股市和基金又被跌去近十萬了。這么多年只有房子,穩(wěn)賺不賠。傻子都知道買個(gè)房子好。何況還是深圳的房子。多少人想買沒資格,或是沒有錢。
總之,城市發(fā)展和貨幣貶值,防通貨膨脹看,還是房子劃算?。∩钲谌绻幌拶?,真的會(huì)炒高到崩盤。
限購不是為了降房?jī)r(jià),只是為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。遏制過快增長(zhǎng)的需求對(duì)市場(chǎng)一面倒的影響。
我老家三線城市的房子我買得起我也不買,太多了,動(dòng)不動(dòng)就敢劃一片地,建一個(gè)新城。家家拆遷的都幾套房。二手房變現(xiàn)沒人買,新房還死命漲。誰敢買啊!買了又不住,空置的房子,真的特別多。都等著吧!以后都上車了,收房產(chǎn)稅。
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