大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房價(jià)出爐的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹5月70城房價(jià)出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 70城房價(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？
2. 全國70城房價(jià)研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？
3. 70城房價(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？
4. 10月70城房價(jià)發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？

70城房價(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？

只能說明這個(gè)月上漲多的

其實(shí)房產(chǎn)的問題，主要是看你是自住還是要投資，如果自住，房價(jià)漲跌都沒有影響，只是買的時(shí)候多花少花的問題，主要是很多炒房的，指望著房價(jià)上漲賺差價(jià)。

70城上漲多，跌的少

針對網(wǎng)上傳的這個(gè)79城的商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)來看，我覺得只能看出來，房價(jià)市場還是普片在微漲狀態(tài)，這也算是我們房產(chǎn)調(diào)控后的一個(gè)比較明顯的效果，是國家房產(chǎn)政策的一次戰(zhàn)役上的勝利。炒房客可以休息休息了，因?yàn)樯蠞q的速度已經(jīng)非常慢了，沒啥油水了。

通過第三季度的建設(shè)總值來看，目前前三名的江蘇、浙江、湖南的建設(shè)熱情最高漲，也是他們房產(chǎn)市場發(fā)展的一個(gè)縮影。當(dāng)然不能說明他們就是房產(chǎn)需求旺盛，或者說他們經(jīng)濟(jì)增速比較快，只能說明他們最近挺能蓋房子的。

房價(jià)是漲是跌

我覺得從目前的趨勢來看，房價(jià)大漲沒門，大跌也不可能，只是慢慢的耗著最后漲跌，全看市場需求了，相信再過十年，房地產(chǎn)會(huì)比較過生，到時(shí)候，房子免費(fèi)送估計(jì)都不一定能有人要。

最后總結(jié)：

我覺得國家的房產(chǎn)市場調(diào)子已經(jīng)定好了，只住不炒。所以剛需的就不用糾結(jié)正常賣。但是炒房的我覺得你要三思了，這玩意可能有很多不確定因素，你要能承受你就進(jìn)入，不能承受，還是消停的干點(diǎn)啥也比炒房強(qiáng)。

不要被統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)給蒙蔽了，統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的是全國70大中城市房價(jià)，這些城市只占全國三百多個(gè)地級以上城市的20%. 大中城市新房往往受調(diào)控備案價(jià)限價(jià)影響，新房房價(jià)偏低，反應(yīng)出來的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出溫和上漲趨勢！

當(dāng)前來看，全國范圍房價(jià)真實(shí)上漲的城市并不多，今年一二線城市里面只有蘇州房價(jià)明顯上漲，大多數(shù)城市二手房呈現(xiàn)陰跌狀態(tài)！三四線城市呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象，下半年和明年會(huì)有越來越多的三四線城市開啟下跌！

目前大多數(shù)城市房價(jià)數(shù)據(jù)非?；靵y，只有鏈家的數(shù)據(jù)是真實(shí)的成交數(shù)據(jù)，如果想了解一個(gè)城市真實(shí)房價(jià)趨勢建議大家下載個(gè)鏈家APP看下。

看完關(guān)注下哦，更多樓市精彩原創(chuàng)觀點(diǎn)與你分享！

真的不想聽啥分析，我只看到，每次聽說，房子庫存多，房子賣不動(dòng)了，房價(jià)到頂了，房價(jià)會(huì)跌了，然后讓我一直觀望到全款變首付，城區(qū)變郊區(qū)，最后直接化為泡影，中國的股市和樓市都是沒有道理可言的

中國兩大錯(cuò)覺：股市要漲，房價(jià)要跌！

2018年，很多人預(yù)期房價(jià)要跌，結(jié)果，房價(jià)反而還漲了！

數(shù)據(jù)顯示，1-12月，一線城市新房售價(jià)同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅售價(jià)同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)注樓市的小伙伴會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較奇怪的問題，北上廣深4個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，廣州環(huán)比漲幅3.0%更是領(lǐng)漲全國70個(gè)城市。

然而，統(tǒng)計(jì)局的新房價(jià)格數(shù)據(jù)來源是當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而很多城市為了各種利益關(guān)系限制高價(jià)房網(wǎng)簽，所以造成了雙合同。比如廣州，據(jù)了解12月房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)，但是因?yàn)?0月出臺(tái)的取消雙合同政策，導(dǎo)致網(wǎng)簽價(jià)格上漲，但實(shí)際成交價(jià)格下跌。

同時(shí)，也表明不同城市調(diào)控政策的各有側(cè)重，也各有決策，有繼續(xù)保持原有調(diào)控態(tài)勢的，也有開始調(diào)控松動(dòng)的，總之全國樓市調(diào)控還是有所放松，它也表明原來嚴(yán)厲的樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)上在發(fā)生轉(zhuǎn)向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽取消限價(jià)，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全國即將進(jìn)入樓市松動(dòng)跡象的開始。

第三個(gè)跡象，多個(gè)二三線城市，出現(xiàn)了限購政策松綁的現(xiàn)象，利率下浮的現(xiàn)象，這都給樓市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房價(jià)會(huì)不會(huì)增長，個(gè)人估計(jì)，不會(huì)太大，穩(wěn)定的樓市才是最重要的，所以現(xiàn)在想買房，可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即為商品，那么市場最終會(huì)把它原有的屬性體現(xiàn)出來。首先看供需，供需平衡直接影響價(jià)格漲跌，這是正常的市場邏輯；第二房子如果變?yōu)樯莩奁坊蛩囆g(shù)品那就只有少數(shù)團(tuán)體能玩的游戲，但現(xiàn)在國家已經(jīng)給出明確說法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在內(nèi)的所有公民居住所需的產(chǎn)品。那么這個(gè)百姓能承受的價(jià)格區(qū)間就直接影響到現(xiàn)在已經(jīng)較高的房價(jià)，從而達(dá)到國家宏觀調(diào)控的效果和目的。

全國70城房價(jià)研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？

我生下來到離開家鄉(xiāng)，這段時(shí)間的故鄉(xiāng)房價(jià)已跌三到四成，還賣不出去；我的新家也即畢業(yè)后所在的一年無夏秋冬季的地方，現(xiàn)已跌去每平方米二干到三千，該地土地財(cái)政依賴度名列全國前茅，因去年女兒畢業(yè)買了小三房，這房價(jià)一跌，又讓一家三口人不吃不喝白苦三年。我內(nèi)心希望房價(jià)跌，讓平民百姓有房住，不再讓一家人當(dāng)三十年的房奴，能夠過點(diǎn)幸福生活

河南??！鄭州市！不但未漲！反而下降了！雖降幅不算大！但是天天都在降！每天2～3％！這幾個(gè)月就降了20％多！尤其是二手房苦不堪言！100m2的3年房賠20萬掛了6個(gè)月無人問津！鄭州房地產(chǎn)的好日子該走到頭了！

70城房價(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？

剛需不管幾線都可以買，價(jià)格炒的太高的除外

投資的話，不管幾線也都可以買，前提是接下來的月供要沒壓力，并且?guī)啄旰蟛还芊績r(jià)漲了、跌了、持平，你都能坦然面對，如果你只能接受幾年后的房價(jià)暴漲這一個(gè)結(jié)果，那勸你不要投資房產(chǎn)

具體可以多看下我的頭條相關(guān)文章，希望能幫到你

直接說下我的觀點(diǎn)吧！

投資，就買一線，新一線，強(qiáng)二線！

剛需，一線，二線，三四線都可以買，哪里住的舒服，哪里配套齊全，哪里適合自己居住，哪里的門檻自己能夠承擔(dān)，就買哪里！

炒房，無論是一線，二線，還是三四線，都不能碰！

因?yàn)閷τ谖磥碇袊姆康禺a(chǎn)市場來說，兩極分化是在所難免的！目前中國三四線地方的空置率非常高，有24%以上，而國際上20%以上就是危險(xiǎn)信號，30%以上就是觸發(fā)金融危機(jī)的信號。所以對于目前許多三四線城市的房產(chǎn)來說，其實(shí)就是大量炒房者囤積的結(jié)果，一旦出現(xiàn)問題，甚至征收了空置稅和房產(chǎn)稅，那么拋壓是巨大的，并且還沒什么人接盤。

另一方面，目前中國的房地產(chǎn)市場吸收了整個(gè)國家大量的資金和貸款，高達(dá)了70%-80%左右。如果說一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部資金都是被房地產(chǎn)給吸走，那么對于這個(gè)國家來說，風(fēng)險(xiǎn)程度是非常大的。

我們知道的是，國際上金融危機(jī)10次里有9次都是房地產(chǎn)引起的，那么一旦出現(xiàn)了金融危機(jī)，也就預(yù)示著中國大部分人的資產(chǎn)會(huì)所說，大部分的企業(yè)會(huì)倒閉，大量的人員會(huì)沒有工作，甚至出現(xiàn)棄貸，拋房的現(xiàn)象。那么對于整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)，對于整個(gè)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)，以及對于整個(gè)資產(chǎn)的比例，都會(huì)有一個(gè)明顯的倒退和縮水，非常危險(xiǎn)。

記住，房價(jià)的漲跌還有一個(gè)重大因素就是看人口，目前一二線開啟的搶人才大戰(zhàn)愈演愈烈，而大部分的三四線人口也是往一二線城市流入的。那么自然會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)的供需關(guān)系出現(xiàn)！

因此，70城房價(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，其實(shí)就是未來的一個(gè)趨勢！前幾年的房地產(chǎn)大漲，已經(jīng)透支了近期幾年的空間。所以，拉長5-10年的大周期來看，一線，新一線和強(qiáng)二線還有投資的價(jià)值，還有上升的空間，而許多三四線城市的房產(chǎn)，其實(shí)就是一個(gè)回調(diào)，震蕩，甚至降溫的趨勢了。

?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。

三四線的千萬別買，遲早還會(huì)跌，連人都沒幾個(gè)，也不值現(xiàn)在的價(jià)格。一二線城市的，政策是不漲不跌，穩(wěn)住樓市。但要是現(xiàn)在國家貨幣貶值的這么快，估計(jì)一二線還要漲（漲一點(diǎn)）。不過現(xiàn)在據(jù)說農(nóng)民工越來越少了，如果將來用機(jī)器蓋，房子會(huì)更不值錢。若是機(jī)器取代不了人，則就麻煩了。將心比心，雖然農(nóng)民工為城市做了巨大的貢獻(xiàn)，但農(nóng)民工也不想自己的孩子干農(nóng)民工，有危險(xiǎn)性。所以，現(xiàn)在的人送外賣也不干這活，大部分蓋房子的都是40.50歲的人。

一二線不值得買，三四線值得買！

僅代表個(gè)人觀點(diǎn)

一二線城市面臨的波動(dòng)較大，不適合投資者進(jìn)場，剛需大部分也無資金購買，再加上一二線城市的數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量高于新房，表現(xiàn)吃投資者正資金吃緊，急與脫手

三四線房價(jià)較低，當(dāng)然也分城市，但是一般的三四線城市均價(jià)在5000左右，適合剛需購買

房地產(chǎn)發(fā)展到今天已經(jīng)有30年的歷史了，俗話說得好，沒有買賣！就沒有殺害！但是曾經(jīng)的房地產(chǎn)既然是作為一塊肥肉，投機(jī)取巧的人一定有的，這時(shí)候就需要人們擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇，只買對的，不買貴的

三四線城市有獨(dú)天得到的優(yōu)勢，空氣質(zhì)量好，上升空間大，過來無論是教育還是科技都在縮減差異化，相信未來全國各地房價(jià)都差距不大，人才爭奪計(jì)劃其實(shí)是很傷財(cái)力和無力的，只要我們都人情這個(gè)未來發(fā)展，相信選到適合自己的房子不成問題！

買，是一定得買，而且最好一線跟新一線（本身工作地就在小城市的除外），房子是永恒的資產(chǎn)，而錢只是一種貨幣。房子是拿來住的，而不是拿來炒的，多少人買了老家四五六線的房子，住著一二線的出租屋；要說炒，多少打工者炒熱了四五六線的房子？所以房住不炒的真正意義就是生活在哪里，盡量買那里的房并安頓下來，大城市隨著土地資源的緊缺和配套的不斷完善房子的實(shí)際價(jià)值會(huì)越來越高。有人認(rèn)為在小城市養(yǎng)老可以，在大城市拼搏一輩子到老才能返鄉(xiāng)養(yǎng)老，當(dāng)你安心的準(zhǔn)備養(yǎng)老，認(rèn)為可以全家其樂融融，母慈子孝過日子時(shí)，才發(fā)現(xiàn)孩子們又去了大城市，這何嘗不是又一個(gè)輪回的開始呢？

10月70城房價(jià)發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？

依據(jù)剛剛公布的2022年10月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，大部分城市房價(jià)下降。我們把時(shí)間拉長到2020年，對比三年來房價(jià)數(shù)據(jù)，分析房價(jià)下降幅度最大的城市。其中：

新房市場，房價(jià)降幅最大的9座城市分別是：

1、北海，-13.2%

2、岳陽，-9.2%

3、常德，-8.6%

3、哈爾濱，-8.6%

5、秦皇島，-7.4%

6、瀘州，-7.2%

7、太原，-6.9%

8、湛江，-6.7%

9、南充，-6.2%

二手房市場，房價(jià)降幅最大的9座城市分別是：

1、牡丹江，-19.7%

2、哈爾濱，-11.8%

3、北海，-10.1%

4、安慶，-10.0%

5、吉林，-9.0%

6、太原，-8.8%

7、宜昌，-8.4%

8、常德，-7.9%

9、錦州，-7.5%

以上數(shù)據(jù)顯示，二手房市場跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房價(jià)下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市場中北海、岳陽、常德和哈爾濱跌幅最大，二手房市場中牡丹江、哈爾濱、北海等跌幅最大。

新房和二手房下跌幅度較大的城市中，省會(huì)城市哈爾濱以及太原都在名單之列。

哈爾濱雖然都是省會(huì)城市，但也都是人口流出大市，從2010-2020年，哈爾濱人口從1063.6萬下降到988.5萬，10年時(shí)間人口減少75.1萬人。人口規(guī)模收縮是房價(jià)下行的主要因素之一。

太原同樣作為省會(huì)城市，人口規(guī)模持續(xù)增長，從2010年的420.16萬人到2020年的539.1萬人，十年期間人口增長118.94萬人。這樣的人口增量房價(jià)仍舊持續(xù)下跌并重新回到萬元以內(nèi)，與目前市場信心不足、預(yù)期不穩(wěn)等市場因素都密切相關(guān)。

到此，以上就是小編對于5月70城房價(jià)出爐的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房價(jià)出爐的4點(diǎn)解答對大家有用。