大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹5月70城房?jī)r(jià)出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來(lái)了！你家房?jī)r(jià)咋樣？
2. 調(diào)控見效！5月70城房?jī)r(jià)出爐，廣州房?jī)r(jià)還能飛多久？
3. 70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？
4. 70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，丹東同比漲幅最高達(dá)到15%，丹東為何如此亮眼？

剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來(lái)了！你家房?jī)r(jià)咋樣？

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，具體情況，一起來(lái)看！

合肥新房、二手房?jī)r(jià)又降了

就合肥來(lái)看，2月合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲1.2%；二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.5%。

| 圖源：國(guó)統(tǒng)局

值得注意的是，合肥新房從2022年1月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)2連降；二手房從去年9月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)6連降。

| 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)統(tǒng)局

新房27城環(huán)比上漲，二手房10城環(huán)比上漲

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

一二線城市新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

調(diào)控見效！5月70城房?jī)r(jià)出爐，廣州房?jī)r(jià)還能飛多久？

支撐房?jī)r(jià)持續(xù)走高的前提條件是經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，供應(yīng)長(zhǎng)期不足，調(diào)控不斷松綁，或者市場(chǎng)有大的利好政策導(dǎo)致炒家入場(chǎng)。

目前來(lái)看，以上利好廣州一條都占，首先，國(guó)內(nèi)外一年多的疫情影響導(dǎo)致以國(guó)際貿(mào)易為主的廣州個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)元?dú)獯髠?，大量中小企業(yè)主斷臂求生，購(gòu)買力嚴(yán)重下降。其次是從化、花都、增城、南沙再加上臨廣的順德、南海的天量供應(yīng)，在政府地鐵的加持下，不斷透支廣州的購(gòu)買力！而老城區(qū)由于學(xué)位房新政導(dǎo)致的學(xué)位房吸引力嚴(yán)重下降對(duì)房?jī)r(jià)又是雪上加霜！最后還有廣州嚴(yán)格的調(diào)控政策，鎖住了大部分本地有實(shí)力的買家，又隔絕了大部分外地買家。

所以短期來(lái)看，廣州的房?jī)r(jià)肯定會(huì)逐步回調(diào)，這也是近期大部分賣房業(yè)主的真實(shí)感受。所以如果是剛需，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的買家，現(xiàn)在反而是入手市區(qū)次新房或者小單位的好時(shí)機(jī)！

70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？

剛需不管幾線都可以買，價(jià)格炒的太高的除外

投資的話，不管幾線也都可以買，前提是接下來(lái)的月供要沒壓力，并且?guī)啄旰蟛还芊績(jī)r(jià)漲了、跌了、持平，你都能坦然面對(duì)，如果你只能接受幾年后的房?jī)r(jià)暴漲這一個(gè)結(jié)果，那勸你不要投資房產(chǎn)

具體可以多看下我的頭條相關(guān)文章，希望能幫到你

直接說(shuō)下我的觀點(diǎn)吧！

投資，就買一線，新一線，強(qiáng)二線！

剛需，一線，二線，三四線都可以買，哪里住的舒服，哪里配套齊全，哪里適合自己居住，哪里的門檻自己能夠承擔(dān)，就買哪里！

炒房，無(wú)論是一線，二線，還是三四線，都不能碰！

因?yàn)閷?duì)于未來(lái)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，兩極分化是在所難免的！目前中國(guó)三四線地方的空置率非常高，有24%以上，而國(guó)際上20%以上就是危險(xiǎn)信號(hào)，30%以上就是觸發(fā)金融危機(jī)的信號(hào)。所以對(duì)于目前許多三四線城市的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是大量炒房者囤積的結(jié)果，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，甚至征收了空置稅和房產(chǎn)稅，那么拋壓是巨大的，并且還沒什么人接盤。

另一方面，目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸收了整個(gè)國(guó)家大量的資金和貸款，高達(dá)了70%-80%左右。如果說(shuō)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部資金都是被房地產(chǎn)給吸走，那么對(duì)于這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)程度是非常大的。

我們知道的是，國(guó)際上金融危機(jī)10次里有9次都是房地產(chǎn)引起的，那么一旦出現(xiàn)了金融危機(jī)，也就預(yù)示著中國(guó)大部分人的資產(chǎn)會(huì)所說(shuō)，大部分的企業(yè)會(huì)倒閉，大量的人員會(huì)沒有工作，甚至出現(xiàn)棄貸，拋房的現(xiàn)象。那么對(duì)于整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，對(duì)于整個(gè)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)，以及對(duì)于整個(gè)資產(chǎn)的比例，都會(huì)有一個(gè)明顯的倒退和縮水，非常危險(xiǎn)。

記住，房?jī)r(jià)的漲跌還有一個(gè)重大因素就是看人口，目前一二線開啟的搶人才大戰(zhàn)愈演愈烈，而大部分的三四線人口也是往一二線城市流入的。那么自然會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)的供需關(guān)系出現(xiàn)！

因此，70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，其實(shí)就是未來(lái)的一個(gè)趨勢(shì)！前幾年的房地產(chǎn)大漲，已經(jīng)透支了近期幾年的空間。所以，拉長(zhǎng)5-10年的大周期來(lái)看，一線，新一線和強(qiáng)二線還有投資的價(jià)值，還有上升的空間，而許多三四線城市的房產(chǎn)，其實(shí)就是一個(gè)回調(diào)，震蕩，甚至降溫的趨勢(shì)了。

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三四線的千萬(wàn)別買，遲早還會(huì)跌，連人都沒幾個(gè)，也不值現(xiàn)在的價(jià)格。一二線城市的，政策是不漲不跌，穩(wěn)住樓市。但要是現(xiàn)在國(guó)家貨幣貶值的這么快，估計(jì)一二線還要漲（漲一點(diǎn)）。不過(guò)現(xiàn)在據(jù)說(shuō)農(nóng)民工越來(lái)越少了，如果將來(lái)用機(jī)器蓋，房子會(huì)更不值錢。若是機(jī)器取代不了人，則就麻煩了。將心比心，雖然農(nóng)民工為城市做了巨大的貢獻(xiàn)，但農(nóng)民工也不想自己的孩子干農(nóng)民工，有危險(xiǎn)性。所以，現(xiàn)在的人送外賣也不干這活，大部分蓋房子的都是40.50歲的人。

一二線不值得買，三四線值得買！

僅代表個(gè)人觀點(diǎn)

一二線城市面臨的波動(dòng)較大，不適合投資者進(jìn)場(chǎng)，剛需大部分也無(wú)資金購(gòu)買，再加上一二線城市的數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量高于新房，表現(xiàn)吃投資者正資金吃緊，急與脫手

三四線房?jī)r(jià)較低，當(dāng)然也分城市，但是一般的三四線城市均價(jià)在5000左右，適合剛需購(gòu)買

房地產(chǎn)發(fā)展到今天已經(jīng)有30年的歷史了，俗話說(shuō)得好，沒有買賣！就沒有殺害！但是曾經(jīng)的房地產(chǎn)既然是作為一塊肥肉，投機(jī)取巧的人一定有的，這時(shí)候就需要人們擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇，只買對(duì)的，不買貴的

三四線城市有獨(dú)天得到的優(yōu)勢(shì)，空氣質(zhì)量好，上升空間大，過(guò)來(lái)無(wú)論是教育還是科技都在縮減差異化，相信未來(lái)全國(guó)各地房?jī)r(jià)都差距不大，人才爭(zhēng)奪計(jì)劃其實(shí)是很傷財(cái)力和無(wú)力的，只要我們都人情這個(gè)未來(lái)發(fā)展，相信選到適合自己的房子不成問(wèn)題！

買，是一定得買，而且最好一線跟新一線（本身工作地就在小城市的除外），房子是永恒的資產(chǎn)，而錢只是一種貨幣。房子是拿來(lái)住的，而不是拿來(lái)炒的，多少人買了老家四五六線的房子，住著一二線的出租屋；要說(shuō)炒，多少打工者炒熱了四五六線的房子？所以房住不炒的真正意義就是生活在哪里，盡量買那里的房并安頓下來(lái)，大城市隨著土地資源的緊缺和配套的不斷完善房子的實(shí)際價(jià)值會(huì)越來(lái)越高。有人認(rèn)為在小城市養(yǎng)老可以，在大城市拼搏一輩子到老才能返鄉(xiāng)養(yǎng)老，當(dāng)你安心的準(zhǔn)備養(yǎng)老，認(rèn)為可以全家其樂(lè)融融，母慈子孝過(guò)日子時(shí)，才發(fā)現(xiàn)孩子們又去了大城市，這何嘗不是又一個(gè)輪回的開始呢？

70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，丹東同比漲幅最高達(dá)到15%，丹東為何如此亮眼？

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！

丹東的房?jī)r(jià)漲幅再一次領(lǐng)跑全國(guó)，這本身不是什么亮眼的事情，要知道在4月份的時(shí)候，丹東的房?jī)r(jià)總體看不過(guò)是每平方米三四千元，現(xiàn)在呢，丹東新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)最高的已經(jīng)突破七千元了。在房?jī)r(jià)同比漲幅方面，丹東5月份和6月份連續(xù)領(lǐng)漲，分別達(dá)到11.7%、15%。

都知道丹東樓市的第一波瘋狂是因?yàn)猷l(xiāng)鄰的半島局勢(shì)的緩和，于是大批外地人口涌入這本來(lái)十分宜居的遼東濱城搶房。說(shuō)這些人炒房是沒錯(cuò)的，據(jù)媒體報(bào)道，有人一口氣就買了50套房，房?jī)r(jià)是一天一漲。

房?jī)r(jià)突漲引起了丹東市委市政府的高度重視，馬上就出臺(tái)了相關(guān)調(diào)控措施。先是在5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。規(guī)定非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易；異地住房公積金繳存職工購(gòu)房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

一周之后，丹東市政府正式印發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，提出了7點(diǎn)建議，遏制投機(jī)炒房。

但是，房?jī)r(jià)漲起來(lái)了，降下去可就難了。

6月11日，丹東市政府再一次召開保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作會(huì)議，著重強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。

不過(guò)17日上午統(tǒng)計(jì)局公布6月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)，丹東同比漲幅最高達(dá)到15%。

對(duì)于中國(guó)樓市而言，丹東曾經(jīng)遙遠(yuǎn)而寂靜，是個(gè)去庫(kù)存、供大于求的城市。

但在最近幾個(gè)月，丹東成為國(guó)內(nèi)曝光率最高的城市之一，這是因?yàn)閺?018年4月開始，丹東房?jī)r(jià)出現(xiàn)領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)大中城市的情況。

這種一手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)70城的情況，在4月的丹東樓市首次出現(xiàn)后，又在5月再次出現(xiàn)。樓市異常的狀況，引發(fā)政策面的介入，調(diào)控政策由是出臺(tái)：提高了購(gòu)房首付比例，以及出臺(tái)限售規(guī)定，等等。從統(tǒng)計(jì)局新近發(fā)布的6月70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，丹東房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所受到抑制，當(dāng)月丹東一手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅，排在70城第三名，不再領(lǐng)跑，但環(huán)比漲幅仍超3%。

此外，正如題中所述，6月份，丹東一手房?jī)r(jià)與去年同期相比，漲幅達(dá)到了15%，在同比這個(gè)數(shù)據(jù)上，繼5月之后又一次領(lǐng)跑70城。

要了解為什么丹東房?jī)r(jià)愛突然“亮眼”，先看一下世界地圖與中國(guó)地圖。

丹東是遼寧省的地級(jí)市，與大連做鄰居，這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵在于，丹東的另一個(gè)鄰居，是朝鮮的新義州。丹東與新義州是脈脈含情隔河相望。

而新義州是朝鮮的“特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)”，用我們熟悉的話說(shuō)，就是經(jīng)濟(jì)特區(qū)?，F(xiàn)在的全稱叫“新義州國(guó)際經(jīng)濟(jì)區(qū)”。

前期新義州國(guó)際經(jīng)濟(jì)區(qū)曾經(jīng)吸引力不少中國(guó)、韓國(guó)企業(yè)投資，不過(guò)期間有起伏。

但在今年，朝鮮與美國(guó)之間關(guān)系得到巨大的改善，6月12日，朝美首腦會(huì)晤在新加坡舉行，雙方簽署了聯(lián)合聲明。這是在任的朝美領(lǐng)導(dǎo)人數(shù)十年來(lái)首次會(huì)晤，全球矚目。金正恩與特朗普先進(jìn)行了歷史性握手，隨后又參加一對(duì)一會(huì)談、雙邊擴(kuò)大會(huì)議，會(huì)后共進(jìn)工作午餐。

而從今年5月到7月，三個(gè)月時(shí)間，美國(guó)國(guó)務(wù)卿蓬佩奧三次到訪平壤。

這說(shuō)明美國(guó)與朝鮮關(guān)系正向好的方向轉(zhuǎn)變。同時(shí)也說(shuō)明朝鮮開始一輪改革開放。

俗話說(shuō)，春江水暖鴨先知。在朝美關(guān)系改善的時(shí)候，在朝鮮開始啟動(dòng)新一輪改革開放政策的時(shí)候，期間蘊(yùn)藏的商業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于嗅覺敏銳的投資者來(lái)說(shuō)，是顯而易見的。

而作為朝鮮經(jīng)濟(jì)改革的先行區(qū)，新義州是其重要的載體，與新義州隔江相望的丹東，其未來(lái)巨大的先行機(jī)會(huì)，顯然得到投資者的廣泛認(rèn)可。投資其他項(xiàng)目是由一個(gè)過(guò)程的，投資房地產(chǎn)是一個(gè)最簡(jiǎn)單直接的投資方式。這是丹東成為“明星流量”的核心因素，也是丹東房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑國(guó)內(nèi)70城的基礎(chǔ)。

值得注意的是，投資過(guò)熱，就有可能演變?yōu)橥稒C(jī)過(guò)多。從這個(gè)角度看，丹東的樓市調(diào)控確有必要。

到此，以上就是小編對(duì)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。