大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹5月70城房?jī)r(jià)出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來(lái)了！你家房?jī)r(jià)咋樣？
2. 70城房?jī)r(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？

剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來(lái)了！你家房?jī)r(jià)咋樣？

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，具體情況，一起來(lái)看！

合肥新房、二手房?jī)r(jià)又降了

就合肥來(lái)看，2月合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲1.2%；二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.5%。

| 圖源：國(guó)統(tǒng)局

值得注意的是，合肥新房從2022年1月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)2連降；二手房從去年9月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)6連降。

| 數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)統(tǒng)局

新房27城環(huán)比上漲，二手房10城環(huán)比上漲

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

一二線城市新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

70城房?jī)r(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？

只能說(shuō)明這個(gè)月上漲多的

其實(shí)房產(chǎn)的問(wèn)題，主要是看你是自住還是要投資，如果自住，房?jī)r(jià)漲跌都沒(méi)有影響，只是買的時(shí)候多花少花的問(wèn)題，主要是很多炒房的，指望著房?jī)r(jià)上漲賺差價(jià)。

70城上漲多，跌的少

針對(duì)網(wǎng)上傳的這個(gè)79城的商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)來(lái)看，我覺(jué)得只能看出來(lái)，房?jī)r(jià)市場(chǎng)還是普片在微漲狀態(tài)，這也算是我們房產(chǎn)調(diào)控后的一個(gè)比較明顯的效果，是國(guó)家房產(chǎn)政策的一次戰(zhàn)役上的勝利。炒房客可以休息休息了，因?yàn)樯蠞q的速度已經(jīng)非常慢了，沒(méi)啥油水了。

通過(guò)第三季度的建設(shè)總值來(lái)看，目前前三名的江蘇、浙江、湖南的建設(shè)熱情最高漲，也是他們房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影。當(dāng)然不能說(shuō)明他們就是房產(chǎn)需求旺盛，或者說(shuō)他們經(jīng)濟(jì)增速比較快，只能說(shuō)明他們最近挺能蓋房子的。

房?jī)r(jià)是漲是跌

我覺(jué)得從目前的趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)大漲沒(méi)門，大跌也不可能，只是慢慢的耗著最后漲跌，全看市場(chǎng)需求了，相信再過(guò)十年，房地產(chǎn)會(huì)比較過(guò)生，到時(shí)候，房子免費(fèi)送估計(jì)都不一定能有人要。

最后總結(jié)：

我覺(jué)得國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)子已經(jīng)定好了，只住不炒。所以剛需的就不用糾結(jié)正常賣。但是炒房的我覺(jué)得你要三思了，這玩意可能有很多不確定因素，你要能承受你就進(jìn)入，不能承受，還是消停的干點(diǎn)啥也比炒房強(qiáng)。

不要被統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)給蒙蔽了，統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的是全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)，這些城市只占全國(guó)三百多個(gè)地級(jí)以上城市的20%. 大中城市新房往往受調(diào)控備案價(jià)限價(jià)影響，新房房?jī)r(jià)偏低，反應(yīng)出來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出溫和上漲趨勢(shì)！

當(dāng)前來(lái)看，全國(guó)范圍房?jī)r(jià)真實(shí)上漲的城市并不多，今年一二線城市里面只有蘇州房?jī)r(jià)明顯上漲，大多數(shù)城市二手房呈現(xiàn)陰跌狀態(tài)！三四線城市呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象，下半年和明年會(huì)有越來(lái)越多的三四線城市開(kāi)啟下跌！

目前大多數(shù)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)非?；靵y，只有鏈家的數(shù)據(jù)是真實(shí)的成交數(shù)據(jù)，如果想了解一個(gè)城市真實(shí)房?jī)r(jià)趨勢(shì)建議大家下載個(gè)鏈家APP看下。

看完關(guān)注下哦，更多樓市精彩原創(chuàng)觀點(diǎn)與你分享！

真的不想聽(tīng)啥分析，我只看到，每次聽(tīng)說(shuō)，房子庫(kù)存多，房子賣不動(dòng)了，房?jī)r(jià)到頂了，房?jī)r(jià)會(huì)跌了，然后讓我一直觀望到全款變首付，城區(qū)變郊區(qū)，最后直接化為泡影，中國(guó)的股市和樓市都是沒(méi)有道理可言的

中國(guó)兩大錯(cuò)覺(jué)：股市要漲，房?jī)r(jià)要跌！

2018年，很多人預(yù)期房?jī)r(jià)要跌，結(jié)果，房?jī)r(jià)反而還漲了！

數(shù)據(jù)顯示，1-12月，一線城市新房售價(jià)同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅售價(jià)同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)注樓市的小伙伴會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較奇怪的問(wèn)題，北上廣深4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，廣州環(huán)比漲幅3.0%更是領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)城市。

然而，統(tǒng)計(jì)局的新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源是當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而很多城市為了各種利益關(guān)系限制高價(jià)房網(wǎng)簽，所以造成了雙合同。比如廣州，據(jù)了解12月房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)，但是因?yàn)?0月出臺(tái)的取消雙合同政策，導(dǎo)致網(wǎng)簽價(jià)格上漲，但實(shí)際成交價(jià)格下跌。

同時(shí)，也表明不同城市調(diào)控政策的各有側(cè)重，也各有決策，有繼續(xù)保持原有調(diào)控態(tài)勢(shì)的，也有開(kāi)始調(diào)控松動(dòng)的，總之全國(guó)樓市調(diào)控還是有所放松，它也表明原來(lái)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)上在發(fā)生轉(zhuǎn)向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽(yáng)取消限價(jià)，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全國(guó)即將進(jìn)入樓市松動(dòng)跡象的開(kāi)始。

第三個(gè)跡象，多個(gè)二三線城市，出現(xiàn)了限購(gòu)政策松綁的現(xiàn)象，利率下浮的現(xiàn)象，這都給樓市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)增長(zhǎng)，個(gè)人估計(jì)，不會(huì)太大，穩(wěn)定的樓市才是最重要的，所以現(xiàn)在想買房，可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即為商品，那么市場(chǎng)最終會(huì)把它原有的屬性體現(xiàn)出來(lái)。首先看供需，供需平衡直接影響價(jià)格漲跌，這是正常的市場(chǎng)邏輯；第二房子如果變?yōu)樯莩奁坊蛩囆g(shù)品那就只有少數(shù)團(tuán)體能玩的游戲，但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)給出明確說(shuō)法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在內(nèi)的所有公民居住所需的產(chǎn)品。那么這個(gè)百姓能承受的價(jià)格區(qū)間就直接影響到現(xiàn)在已經(jīng)較高的房?jī)r(jià)，從而達(dá)到國(guó)家宏觀調(diào)控的效果和目的。

到此，以上就是小編對(duì)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。