大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房價出爐的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹5月70城房價出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 剛剛，最新70城房價來了！你家房價咋樣？
2. 70城房價上漲！這波漲價會持續(xù)到春節(jié)后嗎？
3. 70城房價出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？
4. 10月70城房價發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？
5. 10月70城房價漲幅回落，拐點(diǎn)是否已經(jīng)到來？

剛剛，最新70城房價來了！你家房價咋樣？

3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，具體情況，一起來看！

合肥新房、二手房價又降了

就合肥來看，2月合肥新房銷售價格環(huán)比下降0.7%，同比上漲1.2%；二手房銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.5%。

| 圖源：國統(tǒng)局

值得注意的是，合肥新房從2022年1月至今，環(huán)比實現(xiàn)2連降；二手房從去年9月至今，環(huán)比實現(xiàn)6連降。

| 數(shù)據(jù)來源：國統(tǒng)局

新房27城環(huán)比上漲，二手房10城環(huán)比上漲

2022年2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個，環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

一二線城市新房、二手房價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2022年2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點(diǎn)。

70城房價上漲！這波漲價會持續(xù)到春節(jié)后嗎？

國家即使不管了也很難像以前一樣瘋狂，因為現(xiàn)在炒房的成本不是以前能比的，現(xiàn)在弄不好把自己就拖死在房子里了，普通人想買也沒那個實力，所以現(xiàn)在高房價就是在有錢人手里顛來倒去，有錢人還一個比一個精，正搖旗吶喊呢，本以為后面會有無數(shù)窮人跟風(fēng)，可回頭一看自己就是最后一個了，就會主動撤出，最后就漲不動了，房價會逐步回調(diào)的

這么高的房價幾乎已經(jīng)掏空六個錢包和未來幾十年的錢包，再漲也只能加速泡面破裂，增加違約而已了。用這么多的錢去買更多除了房子的更多有價值的產(chǎn)品不香嗎？現(xiàn)在新生力量已經(jīng)看透的太多了，沒有多少人愿意當(dāng)樓市接盤俠啦。

我的看法是：目前房價波動幅度是臨近爆盤的前序。參照國家對百姓住房的定位，央行的融資調(diào)控監(jiān)管措施，房價上漲是已經(jīng)高價接盤、炒房者最好的希望值。鬧吧！在當(dāng)下以 及未來房價上漲都將成為影史。今后剛需理想選擇是租房子而不是買??。

70城房價出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？

剛需不管幾線都可以買，價格炒的太高的除外

投資的話，不管幾線也都可以買，前提是接下來的月供要沒壓力，并且?guī)啄旰蟛还芊績r漲了、跌了、持平，你都能坦然面對，如果你只能接受幾年后的房價暴漲這一個結(jié)果，那勸你不要投資房產(chǎn)

具體可以多看下我的頭條相關(guān)文章，希望能幫到你

直接說下我的觀點(diǎn)吧！

投資，就買一線，新一線，強(qiáng)二線！

剛需，一線，二線，三四線都可以買，哪里住的舒服，哪里配套齊全，哪里適合自己居住，哪里的門檻自己能夠承擔(dān)，就買哪里！

炒房，無論是一線，二線，還是三四線，都不能碰！

因為對于未來中國的房地產(chǎn)市場來說，兩極分化是在所難免的！目前中國三四線地方的空置率非常高，有24%以上，而國際上20%以上就是危險信號，30%以上就是觸發(fā)金融危機(jī)的信號。所以對于目前許多三四線城市的房產(chǎn)來說，其實就是大量炒房者囤積的結(jié)果，一旦出現(xiàn)問題，甚至征收了空置稅和房產(chǎn)稅，那么拋壓是巨大的，并且還沒什么人接盤。

另一方面，目前中國的房地產(chǎn)市場吸收了整個國家大量的資金和貸款，高達(dá)了70%-80%左右。如果說一個國家的經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部資金都是被房地產(chǎn)給吸走，那么對于這個國家來說，風(fēng)險程度是非常大的。

我們知道的是，國際上金融危機(jī)10次里有9次都是房地產(chǎn)引起的，那么一旦出現(xiàn)了金融危機(jī)，也就預(yù)示著中國大部分人的資產(chǎn)會所說，大部分的企業(yè)會倒閉，大量的人員會沒有工作，甚至出現(xiàn)棄貸，拋房的現(xiàn)象。那么對于整個國家的經(jīng)濟(jì)，對于整個實體的經(jīng)濟(jì)，以及對于整個資產(chǎn)的比例，都會有一個明顯的倒退和縮水，非常危險。

記住，房價的漲跌還有一個重大因素就是看人口，目前一二線開啟的搶人才大戰(zhàn)愈演愈烈，而大部分的三四線人口也是往一二線城市流入的。那么自然會有一個房產(chǎn)的供需關(guān)系出現(xiàn)！

因此，70城房價出爐，一二線微漲，三四線降溫，其實就是未來的一個趨勢！前幾年的房地產(chǎn)大漲，已經(jīng)透支了近期幾年的空間。所以，拉長5-10年的大周期來看，一線，新一線和強(qiáng)二線還有投資的價值，還有上升的空間，而許多三四線城市的房產(chǎn)，其實就是一個回調(diào)，震蕩，甚至降溫的趨勢了。

?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財經(jīng)和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。

三四線的千萬別買，遲早還會跌，連人都沒幾個，也不值現(xiàn)在的價格。一二線城市的，政策是不漲不跌，穩(wěn)住樓市。但要是現(xiàn)在國家貨幣貶值的這么快，估計一二線還要漲（漲一點(diǎn)）。不過現(xiàn)在據(jù)說農(nóng)民工越來越少了，如果將來用機(jī)器蓋，房子會更不值錢。若是機(jī)器取代不了人，則就麻煩了。將心比心，雖然農(nóng)民工為城市做了巨大的貢獻(xiàn)，但農(nóng)民工也不想自己的孩子干農(nóng)民工，有危險性。所以，現(xiàn)在的人送外賣也不干這活，大部分蓋房子的都是40.50歲的人。

一二線不值得買，三四線值得買！

僅代表個人觀點(diǎn)

一二線城市面臨的波動較大，不適合投資者進(jìn)場，剛需大部分也無資金購買，再加上一二線城市的數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量高于新房，表現(xiàn)吃投資者正資金吃緊，急與脫手

三四線房價較低，當(dāng)然也分城市，但是一般的三四線城市均價在5000左右，適合剛需購買

房地產(chǎn)發(fā)展到今天已經(jīng)有30年的歷史了，俗話說得好，沒有買賣！就沒有殺害！但是曾經(jīng)的房地產(chǎn)既然是作為一塊肥肉，投機(jī)取巧的人一定有的，這時候就需要人們擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇，只買對的，不買貴的

三四線城市有獨(dú)天得到的優(yōu)勢，空氣質(zhì)量好，上升空間大，過來無論是教育還是科技都在縮減差異化，相信未來全國各地房價都差距不大，人才爭奪計劃其實是很傷財力和無力的，只要我們都人情這個未來發(fā)展，相信選到適合自己的房子不成問題！

買，是一定得買，而且最好一線跟新一線（本身工作地就在小城市的除外），房子是永恒的資產(chǎn)，而錢只是一種貨幣。房子是拿來住的，而不是拿來炒的，多少人買了老家四五六線的房子，住著一二線的出租屋；要說炒，多少打工者炒熱了四五六線的房子？所以房住不炒的真正意義就是生活在哪里，盡量買那里的房并安頓下來，大城市隨著土地資源的緊缺和配套的不斷完善房子的實際價值會越來越高。有人認(rèn)為在小城市養(yǎng)老可以，在大城市拼搏一輩子到老才能返鄉(xiāng)養(yǎng)老，當(dāng)你安心的準(zhǔn)備養(yǎng)老，認(rèn)為可以全家其樂融融，母慈子孝過日子時，才發(fā)現(xiàn)孩子們又去了大城市，這何嘗不是又一個輪回的開始呢？

10月70城房價發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？

依據(jù)剛剛公布的2022年10月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，大部分城市房價下降。我們把時間拉長到2020年，對比三年來房價數(shù)據(jù)，分析房價下降幅度最大的城市。其中：

新房市場，房價降幅最大的9座城市分別是：

1、北海，-13.2%

2、岳陽，-9.2%

3、常德，-8.6%

3、哈爾濱，-8.6%

5、秦皇島，-7.4%

6、瀘州，-7.2%

7、太原，-6.9%

8、湛江，-6.7%

9、南充，-6.2%

二手房市場，房價降幅最大的9座城市分別是：

1、牡丹江，-19.7%

2、哈爾濱，-11.8%

3、北海，-10.1%

4、安慶，-10.0%

5、吉林，-9.0%

6、太原，-8.8%

7、宜昌，-8.4%

8、常德，-7.9%

9、錦州，-7.5%

以上數(shù)據(jù)顯示，二手房市場跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房價下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市場中北海、岳陽、常德和哈爾濱跌幅最大，二手房市場中牡丹江、哈爾濱、北海等跌幅最大。

新房和二手房下跌幅度較大的城市中，省會城市哈爾濱以及太原都在名單之列。

哈爾濱雖然都是省會城市，但也都是人口流出大市，從2010-2020年，哈爾濱人口從1063.6萬下降到988.5萬，10年時間人口減少75.1萬人。人口規(guī)模收縮是房價下行的主要因素之一。

太原同樣作為省會城市，人口規(guī)模持續(xù)增長，從2010年的420.16萬人到2020年的539.1萬人，十年期間人口增長118.94萬人。這樣的人口增量房價仍舊持續(xù)下跌并重新回到萬元以內(nèi)，與目前市場信心不足、預(yù)期不穩(wěn)等市場因素都密切相關(guān)。

10月70城房價漲幅回落，拐點(diǎn)是否已經(jīng)到來？

我在之前的文章中對房價走勢進(jìn)行過分析，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn)確實已經(jīng)到來，但是這樣的拐點(diǎn)，不是像很多人希望的那樣，使房價的迅速下降，而是一個平穩(wěn)的上漲階段，讓房價不像以前成為暴利行業(yè)。

中國房地產(chǎn)過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐，其中最重要的就是中國經(jīng)濟(jì)的高速增長，城鎮(zhèn)化的快速進(jìn)展，以及房地產(chǎn)作為一個新興被放開的領(lǐng)域所產(chǎn)生的紅利，現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)的高速增長已經(jīng)放緩，城鎮(zhèn)化也已經(jīng)進(jìn)行了一段時間，另外房地產(chǎn)的紅利也消耗的差不多了，所以房地產(chǎn)繼續(xù)突飛猛進(jìn)時的上漲并不現(xiàn)實。

再加上從去年年底以來全國經(jīng)濟(jì)放緩的壓力逐漸增大，因此全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)增速放緩，這一點(diǎn)兒都不意外。

但是這也不意味著房地產(chǎn)會迅速的下跌，因為城鎮(zhèn)化的進(jìn)程仍然在繼續(xù)，產(chǎn)生著大量需求都將支撐房地產(chǎn)市場，而城市居民大多數(shù)人對自己的住房條件并不滿意，期待房價稍微下跌能夠更換住房條件，這樣對于房價來說就是一個強(qiáng)有力的支撐。由于中國的人口基數(shù)過大，所以即使房屋存量再高也不能緩解需求的緊張，房價只會是漲幅回落，但不會是大幅度的下跌。

當(dāng)然了，這只是整體方式的判斷，有一些個別城市因為之前的過度建設(shè)，現(xiàn)在的房屋存量大于需求，仍可能出現(xiàn)大幅度的下跌。

到此，以上就是小編對于5月70城房價出爐的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房價出爐的5點(diǎn)解答對大家有用。