大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房價出爐的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹5月70城房價出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 70城房價出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？
2. 全國70城房價研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？
3. 最新70城房價出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？
4. 70城房價出爐，西安新房價格環(huán)比上漲0.1%！2023房價是漲是跌呢？

70城房價出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？

只能說明這個月上漲多的

其實房產(chǎn)的問題，主要是看你是自住還是要投資，如果自住，房價漲跌都沒有影響，只是買的時候多花少花的問題，主要是很多炒房的，指望著房價上漲賺差價。

70城上漲多，跌的少

針對網(wǎng)上傳的這個79城的商品住宅銷售價格指數(shù)來看，我覺得只能看出來，房價市場還是普片在微漲狀態(tài)，這也算是我們房產(chǎn)調(diào)控后的一個比較明顯的效果，是國家房產(chǎn)政策的一次戰(zhàn)役上的勝利。炒房客可以休息休息了，因為上漲的速度已經(jīng)非常慢了，沒啥油水了。

通過第三季度的建設(shè)總值來看，目前前三名的江蘇、浙江、湖南的建設(shè)熱情最高漲，也是他們房產(chǎn)市場發(fā)展的一個縮影。當(dāng)然不能說明他們就是房產(chǎn)需求旺盛，或者說他們經(jīng)濟增速比較快，只能說明他們最近挺能蓋房子的。

房價是漲是跌

我覺得從目前的趨勢來看，房價大漲沒門，大跌也不可能，只是慢慢的耗著最后漲跌，全看市場需求了，相信再過十年，房地產(chǎn)會比較過生，到時候，房子免費送估計都不一定能有人要。

最后總結(jié)：

我覺得國家的房產(chǎn)市場調(diào)子已經(jīng)定好了，只住不炒。所以剛需的就不用糾結(jié)正常賣。但是炒房的我覺得你要三思了，這玩意可能有很多不確定因素，你要能承受你就進入，不能承受，還是消停的干點啥也比炒房強。

不要被統(tǒng)計局數(shù)據(jù)給蒙蔽了，統(tǒng)計局統(tǒng)計的是全國70大中城市房價，這些城市只占全國三百多個地級以上城市的20%. 大中城市新房往往受調(diào)控備案價限價影響，新房房價偏低，反應(yīng)出來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出溫和上漲趨勢！

當(dāng)前來看，全國范圍房價真實上漲的城市并不多，今年一二線城市里面只有蘇州房價明顯上漲，大多數(shù)城市二手房呈現(xiàn)陰跌狀態(tài)！三四線城市呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象，下半年和明年會有越來越多的三四線城市開啟下跌！

目前大多數(shù)城市房價數(shù)據(jù)非?；靵y，只有鏈家的數(shù)據(jù)是真實的成交數(shù)據(jù)，如果想了解一個城市真實房價趨勢建議大家下載個鏈家APP看下。

看完關(guān)注下哦，更多樓市精彩原創(chuàng)觀點與你分享！

真的不想聽啥分析，我只看到，每次聽說，房子庫存多，房子賣不動了，房價到頂了，房價會跌了，然后讓我一直觀望到全款變首付，城區(qū)變郊區(qū)，最后直接化為泡影，中國的股市和樓市都是沒有道理可言的

中國兩大錯覺：股市要漲，房價要跌！

2018年，很多人預(yù)期房價要跌，結(jié)果，房價反而還漲了！

數(shù)據(jù)顯示，1-12月，一線城市新房售價同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個百分點；二手住宅售價同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。

關(guān)注樓市的小伙伴會發(fā)現(xiàn)一個比較奇怪的問題，北上廣深4個一線城市新房價格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，廣州環(huán)比漲幅3.0%更是領(lǐng)漲全國70個城市。

然而，統(tǒng)計局的新房價格數(shù)據(jù)來源是當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而很多城市為了各種利益關(guān)系限制高價房網(wǎng)簽，所以造成了雙合同。比如廣州，據(jù)了解12月房價已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)，但是因為10月出臺的取消雙合同政策，導(dǎo)致網(wǎng)簽價格上漲，但實際成交價格下跌。

同時，也表明不同城市調(diào)控政策的各有側(cè)重，也各有決策，有繼續(xù)保持原有調(diào)控態(tài)勢的，也有開始調(diào)控松動的，總之全國樓市調(diào)控還是有所放松，它也表明原來嚴厲的樓市調(diào)控實質(zhì)上在發(fā)生轉(zhuǎn)向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽取消限價，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全國即將進入樓市松動跡象的開始。

第三個跡象，多個二三線城市，出現(xiàn)了限購政策松綁的現(xiàn)象，利率下浮的現(xiàn)象，這都給樓市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房價會不會增長，個人估計，不會太大，穩(wěn)定的樓市才是最重要的，所以現(xiàn)在想買房，可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即為商品，那么市場最終會把它原有的屬性體現(xiàn)出來。首先看供需，供需平衡直接影響價格漲跌，這是正常的市場邏輯；第二房子如果變?yōu)樯莩奁坊蛩囆g(shù)品那就只有少數(shù)團體能玩的游戲，但現(xiàn)在國家已經(jīng)給出明確說法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在內(nèi)的所有公民居住所需的產(chǎn)品。那么這個百姓能承受的價格區(qū)間就直接影響到現(xiàn)在已經(jīng)較高的房價，從而達到國家宏觀調(diào)控的效果和目的。

全國70城房價研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？

我生下來到離開家鄉(xiāng)，這段時間的故鄉(xiāng)房價已跌三到四成，還賣不出去；我的新家也即畢業(yè)后所在的一年無夏秋冬季的地方，現(xiàn)已跌去每平方米二干到三千，該地土地財政依賴度名列全國前茅，因去年女兒畢業(yè)買了小三房，這房價一跌，又讓一家三口人不吃不喝白苦三年。我內(nèi)心希望房價跌，讓平民百姓有房住，不再讓一家人當(dāng)三十年的房奴，能夠過點幸福生活

河南?。∴嵵菔校〔坏礉q！反而下降了！雖降幅不算大！但是天天都在降！每天2～3％！這幾個月就降了20％多！尤其是二手房苦不堪言！100m2的3年房賠20萬掛了6個月無人問津！鄭州房地產(chǎn)的好日子該走到頭了！

最新70城房價出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？

國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年6月份的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。漲幅前十的城市分別是哪些，為什么是它們，背后又隱藏著什么新趨勢？桿友們對照自己所在城市看看情況究竟如何。

需要先說明一下，新建住宅價格指數(shù)，我國統(tǒng)計局有兩個數(shù)據(jù)：一個是“70個大中城市新建住宅價格指數(shù)”，一個是“70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)”。

區(qū)別就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各類限價房、還遷房、經(jīng)適房等保障性質(zhì)住房——這類房產(chǎn)部分在市場交易中，也有價格體現(xiàn)。

但對于大部分桿友或者說公眾來說，買的新房主要是商品住宅。所以，杠桿游戲以商品住宅價格指數(shù)作為參照比較。

1．2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖1.2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

2．2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖2.2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

從上圖1、2可以看到，環(huán)比方面，今年初就開始大熱的丹東以及海南繼續(xù)維持在較快的漲速。其中新建商品住宅方面?？凇?、丹東在漲幅前三位，海南另一座主要城市三亞緊隨其后位居第四。

二手住宅方面則由東北大市長春奪冠，環(huán)比價格指數(shù)為102，相當(dāng)于比上月上漲了2個百分點。?？诤腿齺喴晕⑷醯牟罹嗯旁诙?、三的位置。

杠桿游戲至今還沒有機會去海南，不過據(jù)海南的朋友講，最近的樓市的確有些瘋狂，應(yīng)該還是政策的余力在起作用。

5月中旬，海南對外發(fā)布了“百萬人才進海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年時間內(nèi)，引進百萬人口。

最低條件是“具有全日制大專以上學(xué)歷、中級以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格或職業(yè)資格的人才”。

有了人才新政這張牌，之前的限購門檻也被擊潰了半截。加上之前的自貿(mào)區(qū)利好，漲勢兇猛也不奇怪了。

接下來看看同比的漲幅及排名情況，相對環(huán)比就猛的多了。

3．2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市

圖3.2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

4．2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市

圖4.2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

如上圖3、4，發(fā)現(xiàn)沒，去年還偶爾能看到1、2座的一線城市繼續(xù)消失，杠桿游戲依稀記得從今年年初開始，就不怎么見到他們的身影了。

取而代之的是今年大熱的東北、海南及部分內(nèi)陸城市，東部城市漸漸淡出了視野。并不是說東部城市樓市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去還談啥漲跌。

加上東部城市第一波上漲周期已經(jīng)很猛了，現(xiàn)在到了下一波城市表演的時間。

開發(fā)商相互抄房價，中介抄的更離撲?？葱畔鈴V中介都把房價抄到一萬元一平方。丹東工人有的半年能買一平方房子。中介還成了不動產(chǎn)登記處。知事人市想想房價什么時候會降下來?？蓱z沒有往房的真正的老百行吧。

“住房不炒”是基調(diào)，全國上下房產(chǎn)價格漲幅過快的城市已經(jīng)很少，丹東房價再次領(lǐng)跑全國也僅僅是個例，并不會持久。在未來的時間里，房產(chǎn)價格也一定會沉淀下來，不會永無休止的上漲。面對最新70城房價出爐，丹東城市再次領(lǐng)跑，我怎么看？

一、剛性需求房產(chǎn)的購房者，不管什么時候都是“上車”的機會，不要過于在意漲幅、跌幅，因為是剛需。但對于投資房產(chǎn)的購房者來說，購房就不要參合了，說不定哪天執(zhí)行打擊投機房產(chǎn)或者房地產(chǎn)稅的出臺，房產(chǎn)沒有了流動性也就沒有了更好的價格。

哪個城市領(lǐng)跑全國漲幅沒有太大的意義，更多的城市房產(chǎn)價格已經(jīng)在沉淀，隨著房產(chǎn)周期的“補庫存”階段的實施，將來會有更多的房產(chǎn)流入市場，達到供需平衡。而現(xiàn)在面對丹東房價漲幅達15%來說，是供需關(guān)系的失調(diào)，進而影響到價格的上漲。

二、近期新聞一直在吹風(fēng)：房地產(chǎn)稅的出臺。雖然這股征稅風(fēng)已經(jīng)刮了很多年，也沒見到真實的出臺。可是以我國房產(chǎn)稅制漏洞以及城鎮(zhèn)化的推進、完成度來看，更需要的是城市的建設(shè)以及穩(wěn)定的財政收入與配套建設(shè)。這樣政策利國利民，在不久的將來我認為是有必要出臺并且實施的。所以，對于房產(chǎn)來看不要現(xiàn)在認為上漲了很揪心，萬事萬物都講究一個平衡，三十年河?xùn)|三十年河西，沒有任何商品的價格是永遠向上的，也沒有什么商品的價格永遠向下的。

作者不易，多多點贊，十分感謝！

窮人觀點就是讓房價降下來。不努力打拼只會越來越窮。像成功人士，手握10多套房子。人家巴不得房子越來越高價。房子價格高，代表城市發(fā)展有潛力。所以賤民們，不要為了一己私利，唱衰丹東！

70城房價出爐，西安新房價格環(huán)比上漲0.1%！2023房價是漲是跌呢？

我覺得你不能光看新房的價格。你得看二手房的價格。新房房價國家不允許下跌。二手房才能夠提前出市場的規(guī)律。老百姓的心聲。還有社會經(jīng)濟的真實面貌。坐標鄭州。新房政府也是不讓下降，所以很多開發(fā)商就倒閉了。但是二手房已經(jīng)跌了很多。我身邊的中原萬達小區(qū)。以前18000左右，現(xiàn)在已經(jīng)跌到了11000左右。王府東院西院也是如此。以前在西郊，這都是比較好的高檔的小區(qū)了，但是現(xiàn)在附近的保利新宇還有何昌都已經(jīng)交房了。而且這些小區(qū)更新規(guī)劃更好。還有萬科山河道，還有昆侖望月這些高端的小區(qū)。這些高端的小區(qū)才賣兩萬左右。中原萬達和王府都已經(jīng)比較老了。你憑什么賣兩萬左右？再加上三年疫情，大家手里都沒有錢了。二手房房價已經(jīng)跌了很多。誰還愿意去買這些高價的新房呢？買了之后就知道會跌。誰還愿意去買呢？

全國70城最新房價是新鮮出爐，這次啊，西安很受傷，誰能救救我呀？四個一線，31個二線，35個三線，全國主要大中城市中55個的房價都降了，對于這些城市來說啊，簡直比中了六合彩還值得慶祝。為啥國家最新政策是一個城市房價連續(xù)三個月下降，是可以降低購房貸款的利息的，這對于購房者來說是直接利好，都愿意買房了，地方經(jīng)濟也就盤活了一二政策高明，房價能降，各方都求之不得。可是西安房價再一次成了沒眼色那貨，環(huán)比上漲是0.1%，前三個月連續(xù)下降的成績成了炮灰，是不是想罵那些上個月踴躍買房的人，別沖動，這怪得著別人嗎？同比上漲2%，說明房價是一直在漲。

人家不買才傻，沒買房的人可就明著吃虧了，貸款利率下調(diào)沒指望了，至少今年上半年沒戲。更值得預(yù)警的是啊，90平米以下，90平米到144平米，144平米以上三個面積段的住宅產(chǎn)品中，144平米以上價格是漲幅最大，環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了2.5%。早已經(jīng)進入了改善型市場的西安，再加上國家放松對改善型需求入市的政說房價的這是靠誰的信心才是關(guān)鍵。

我猜是 漲！

很不幸，和許許多多的人唱了反調(diào)，但實話實說，除非爆發(fā)戰(zhàn)爭，否則房價不可能下跌！

經(jīng)濟發(fā)展不允許房價下跌，經(jīng)疫情的停滯，大家都清醒了許多，房子肯定不會盲目上漲了，以后只會分化升級出優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)和無價值的房產(chǎn)。比如，有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘械暮诵牡囟?，目前的一線城市的學(xué)校、醫(yī)院附近。廣義來說，只要不斷有人聚集的地方，附近的房屋的價值就會相對穩(wěn)定，也會隨著物價上漲而增值。比如你所在城市的重點小學(xué)、中學(xué)、高中附近的房屋，所以，房子不會貿(mào)然下跌的。

會有跌的，人口不流動，城市沒發(fā)展的，會跌，越無人問津越跌。

到此，以上就是小編對于5月70城房價出爐的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房價出爐的4點解答對大家有用。