大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹5月70城房?jī)r(jià)出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 70城房?jī)r(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？
2. 全國(guó)70城房?jī)r(jià)研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？
3. 最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？
4. 10月70城房?jī)r(jià)發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？
5. 4月70城房?jī)r(jià)最新出爐！西寧新房?jī)r(jià)格升了還是降了？

70城房?jī)r(jià)出爐：59城環(huán)比上漲，8城環(huán)比下跌，這意味著什么？

只能說(shuō)明這個(gè)月上漲多的

其實(shí)房產(chǎn)的問(wèn)題，主要是看你是自住還是要投資，如果自住，房?jī)r(jià)漲跌都沒(méi)有影響，只是買的時(shí)候多花少花的問(wèn)題，主要是很多炒房的，指望著房?jī)r(jià)上漲賺差價(jià)。

70城上漲多，跌的少

針對(duì)網(wǎng)上傳的這個(gè)79城的商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)來(lái)看，我覺(jué)得只能看出來(lái)，房?jī)r(jià)市場(chǎng)還是普片在微漲狀態(tài)，這也算是我們房產(chǎn)調(diào)控后的一個(gè)比較明顯的效果，是國(guó)家房產(chǎn)政策的一次戰(zhàn)役上的勝利。炒房客可以休息休息了，因?yàn)樯蠞q的速度已經(jīng)非常慢了，沒(méi)啥油水了。

通過(guò)第三季度的建設(shè)總值來(lái)看，目前前三名的江蘇、浙江、湖南的建設(shè)熱情最高漲，也是他們房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)縮影。當(dāng)然不能說(shuō)明他們就是房產(chǎn)需求旺盛，或者說(shuō)他們經(jīng)濟(jì)增速比較快，只能說(shuō)明他們最近挺能蓋房子的。

房?jī)r(jià)是漲是跌

我覺(jué)得從目前的趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)大漲沒(méi)門(mén)，大跌也不可能，只是慢慢的耗著最后漲跌，全看市場(chǎng)需求了，相信再過(guò)十年，房地產(chǎn)會(huì)比較過(guò)生，到時(shí)候，房子免費(fèi)送估計(jì)都不一定能有人要。

最后總結(jié)：

我覺(jué)得國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)子已經(jīng)定好了，只住不炒。所以剛需的就不用糾結(jié)正常賣。但是炒房的我覺(jué)得你要三思了，這玩意可能有很多不確定因素，你要能承受你就進(jìn)入，不能承受，還是消停的干點(diǎn)啥也比炒房強(qiáng)。

不要被統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)給蒙蔽了，統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的是全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)，這些城市只占全國(guó)三百多個(gè)地級(jí)以上城市的20%. 大中城市新房往往受調(diào)控備案價(jià)限價(jià)影響，新房房?jī)r(jià)偏低，反應(yīng)出來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出溫和上漲趨勢(shì)！

當(dāng)前來(lái)看，全國(guó)范圍房?jī)r(jià)真實(shí)上漲的城市并不多，今年一二線城市里面只有蘇州房?jī)r(jià)明顯上漲，大多數(shù)城市二手房呈現(xiàn)陰跌狀態(tài)！三四線城市呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象，下半年和明年會(huì)有越來(lái)越多的三四線城市開(kāi)啟下跌！

目前大多數(shù)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)非常混亂，只有鏈家的數(shù)據(jù)是真實(shí)的成交數(shù)據(jù)，如果想了解一個(gè)城市真實(shí)房?jī)r(jià)趨勢(shì)建議大家下載個(gè)鏈家APP看下。

看完關(guān)注下哦，更多樓市精彩原創(chuàng)觀點(diǎn)與你分享！

真的不想聽(tīng)啥分析，我只看到，每次聽(tīng)說(shuō)，房子庫(kù)存多，房子賣不動(dòng)了，房?jī)r(jià)到頂了，房?jī)r(jià)會(huì)跌了，然后讓我一直觀望到全款變首付，城區(qū)變郊區(qū)，最后直接化為泡影，中國(guó)的股市和樓市都是沒(méi)有道理可言的

中國(guó)兩大錯(cuò)覺(jué)：股市要漲，房?jī)r(jià)要跌！

2018年，很多人預(yù)期房?jī)r(jià)要跌，結(jié)果，房?jī)r(jià)反而還漲了！

數(shù)據(jù)顯示，1-12月，一線城市新房售價(jià)同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅售價(jià)同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)注樓市的小伙伴會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)比較奇怪的問(wèn)題，北上廣深4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，廣州環(huán)比漲幅3.0%更是領(lǐng)漲全國(guó)70個(gè)城市。

然而，統(tǒng)計(jì)局的新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源是當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而很多城市為了各種利益關(guān)系限制高價(jià)房網(wǎng)簽，所以造成了雙合同。比如廣州，據(jù)了解12月房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)，但是因?yàn)?0月出臺(tái)的取消雙合同政策，導(dǎo)致網(wǎng)簽價(jià)格上漲，但實(shí)際成交價(jià)格下跌。

同時(shí)，也表明不同城市調(diào)控政策的各有側(cè)重，也各有決策，有繼續(xù)保持原有調(diào)控態(tài)勢(shì)的，也有開(kāi)始調(diào)控松動(dòng)的，總之全國(guó)樓市調(diào)控還是有所放松，它也表明原來(lái)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控實(shí)質(zhì)上在發(fā)生轉(zhuǎn)向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽(yáng)取消限價(jià)，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全國(guó)即將進(jìn)入樓市松動(dòng)跡象的開(kāi)始。

第三個(gè)跡象，多個(gè)二三線城市，出現(xiàn)了限購(gòu)政策松綁的現(xiàn)象，利率下浮的現(xiàn)象，這都給樓市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)增長(zhǎng)，個(gè)人估計(jì)，不會(huì)太大，穩(wěn)定的樓市才是最重要的，所以現(xiàn)在想買房，可以選擇一些優(yōu)質(zhì)的房源，住的舒服，就可以慢慢出手。

商品房即為商品，那么市場(chǎng)最終會(huì)把它原有的屬性體現(xiàn)出來(lái)。首先看供需，供需平衡直接影響價(jià)格漲跌，這是正常的市場(chǎng)邏輯；第二房子如果變?yōu)樯莩奁坊蛩囆g(shù)品那就只有少數(shù)團(tuán)體能玩的游戲，但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)給出明確說(shuō)法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在內(nèi)的所有公民居住所需的產(chǎn)品。那么這個(gè)百姓能承受的價(jià)格區(qū)間就直接影響到現(xiàn)在已經(jīng)較高的房?jī)r(jià)，從而達(dá)到國(guó)家宏觀調(diào)控的效果和目的。

全國(guó)70城房?jī)r(jià)研究，你的家鄉(xiāng)漲了嗎？

我生下來(lái)到離開(kāi)家鄉(xiāng)，這段時(shí)間的故鄉(xiāng)房?jī)r(jià)已跌三到四成，還賣不出去；我的新家也即畢業(yè)后所在的一年無(wú)夏秋冬季的地方，現(xiàn)已跌去每平方米二干到三千，該地土地財(cái)政依賴度名列全國(guó)前茅，因去年女兒畢業(yè)買了小三房，這房?jī)r(jià)一跌，又讓一家三口人不吃不喝白苦三年。我內(nèi)心希望房?jī)r(jià)跌，讓平民百姓有房住，不再讓一家人當(dāng)三十年的房奴，能夠過(guò)點(diǎn)幸福生活

河南省！鄭州市！不但未漲！反而下降了！雖降幅不算大！但是天天都在降！每天2～3％！這幾個(gè)月就降了20％多！尤其是二手房苦不堪言！100m2的3年房賠20萬(wàn)掛了6個(gè)月無(wú)人問(wèn)津！鄭州房地產(chǎn)的好日子該走到頭了！

最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年6月份的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。漲幅前十的城市分別是哪些，為什么是它們，背后又隱藏著什么新趨勢(shì)？桿友們對(duì)照自己所在城市看看情況究竟如何。

需要先說(shuō)明一下，新建住宅價(jià)格指數(shù)，我國(guó)統(tǒng)計(jì)局有兩個(gè)數(shù)據(jù)：一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)”，一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”。

區(qū)別就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各類限價(jià)房、還遷房、經(jīng)適房等保障性質(zhì)住房——這類房產(chǎn)部分在市場(chǎng)交易中，也有價(jià)格體現(xiàn)。

但對(duì)于大部分桿友或者說(shuō)公眾來(lái)說(shuō)，買的新房主要是商品住宅。所以，杠桿游戲以商品住宅價(jià)格指數(shù)作為參照比較。

1．2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖1.2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來(lái)源|中國(guó)統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

2．2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖2.2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來(lái)源|中國(guó)統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

從上圖1、2可以看到，環(huán)比方面，今年初就開(kāi)始大熱的丹東以及海南繼續(xù)維持在較快的漲速。其中新建商品住宅方面?？?、濟(jì)南、丹東在漲幅前三位，海南另一座主要城市三亞緊隨其后位居第四。

二手住宅方面則由東北大市長(zhǎng)春奪冠，環(huán)比價(jià)格指數(shù)為102，相當(dāng)于比上月上漲了2個(gè)百分點(diǎn)。海口和三亞以微弱的差距排在二、三的位置。

杠桿游戲至今還沒(méi)有機(jī)會(huì)去海南，不過(guò)據(jù)海南的朋友講，最近的樓市的確有些瘋狂，應(yīng)該還是政策的余力在起作用。

5月中旬，海南對(duì)外發(fā)布了“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年時(shí)間內(nèi)，引進(jìn)百萬(wàn)人口。

最低條件是“具有全日制大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格或職業(yè)資格的人才”。

有了人才新政這張牌，之前的限購(gòu)門(mén)檻也被擊潰了半截。加上之前的自貿(mào)區(qū)利好，漲勢(shì)兇猛也不奇怪了。

接下來(lái)看看同比的漲幅及排名情況，相對(duì)環(huán)比就猛的多了。

3．2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市

圖3.2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來(lái)源|中國(guó)統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

4．2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市

圖4.2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來(lái)源|中國(guó)統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

如上圖3、4，發(fā)現(xiàn)沒(méi)，去年還偶爾能看到1、2座的一線城市繼續(xù)消失，杠桿游戲依稀記得從今年年初開(kāi)始，就不怎么見(jiàn)到他們的身影了。

取而代之的是今年大熱的東北、海南及部分內(nèi)陸城市，東部城市漸漸淡出了視野。并不是說(shuō)東部城市樓市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去還談啥漲跌。

加上東部城市第一波上漲周期已經(jīng)很猛了，現(xiàn)在到了下一波城市表演的時(shí)間。

開(kāi)發(fā)商相互抄房?jī)r(jià)，中介抄的更離撲?？葱畔鈴V中介都把房?jī)r(jià)抄到一萬(wàn)元一平方。丹東工人有的半年能買一平方房子。中介還成了不動(dòng)產(chǎn)登記處。知事人市想想房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降下來(lái)?？蓱z沒(méi)有往房的真正的老百行吧。

“住房不炒”是基調(diào)，全國(guó)上下房產(chǎn)價(jià)格漲幅過(guò)快的城市已經(jīng)很少，丹東房?jī)r(jià)再次領(lǐng)跑全國(guó)也僅僅是個(gè)例，并不會(huì)持久。在未來(lái)的時(shí)間里，房產(chǎn)價(jià)格也一定會(huì)沉淀下來(lái)，不會(huì)永無(wú)休止的上漲。面對(duì)最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東城市再次領(lǐng)跑，我怎么看？

一、剛性需求房產(chǎn)的購(gòu)房者，不管什么時(shí)候都是“上車”的機(jī)會(huì)，不要過(guò)于在意漲幅、跌幅，因?yàn)槭莿傂?。但?duì)于投資房產(chǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房就不要參合了，說(shuō)不定哪天執(zhí)行打擊投機(jī)房產(chǎn)或者房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，房產(chǎn)沒(méi)有了流動(dòng)性也就沒(méi)有了更好的價(jià)格。

哪個(gè)城市領(lǐng)跑全國(guó)漲幅沒(méi)有太大的意義，更多的城市房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在沉淀，隨著房產(chǎn)周期的“補(bǔ)庫(kù)存”階段的實(shí)施，將來(lái)會(huì)有更多的房產(chǎn)流入市場(chǎng)，達(dá)到供需平衡。而現(xiàn)在面對(duì)丹東房?jī)r(jià)漲幅達(dá)15%來(lái)說(shuō)，是供需關(guān)系的失調(diào)，進(jìn)而影響到價(jià)格的上漲。

二、近期新聞一直在吹風(fēng)：房地產(chǎn)稅的出臺(tái)。雖然這股征稅風(fēng)已經(jīng)刮了很多年，也沒(méi)見(jiàn)到真實(shí)的出臺(tái)?？墒且晕覈?guó)房產(chǎn)稅制漏洞以及城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、完成度來(lái)看，更需要的是城市的建設(shè)以及穩(wěn)定的財(cái)政收入與配套建設(shè)。這樣政策利國(guó)利民，在不久的將來(lái)我認(rèn)為是有必要出臺(tái)并且實(shí)施的。所以，對(duì)于房產(chǎn)來(lái)看不要現(xiàn)在認(rèn)為上漲了很揪心，萬(wàn)事萬(wàn)物都講究一個(gè)平衡，三十年河?xùn)|三十年河西，沒(méi)有任何商品的價(jià)格是永遠(yuǎn)向上的，也沒(méi)有什么商品的價(jià)格永遠(yuǎn)向下的。

作者不易，多多點(diǎn)贊，十分感謝！

窮人觀點(diǎn)就是讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。不努力打拼只會(huì)越來(lái)越窮。像成功人士，手握10多套房子。人家巴不得房子越來(lái)越高價(jià)。房子價(jià)格高，代表城市發(fā)展有潛力。所以賤民們，不要為了一己私利，唱衰丹東！

10月70城房?jī)r(jià)發(fā)布，降幅最大的9座城市有哪些？

依據(jù)剛剛公布的2022年10月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，大部分城市房?jī)r(jià)下降。我們把時(shí)間拉長(zhǎng)到2020年，對(duì)比三年來(lái)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，分析房?jī)r(jià)下降幅度最大的城市。其中：

新房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)降幅最大的9座城市分別是：

1、北海，-13.2%

2、岳陽(yáng)，-9.2%

3、常德，-8.6%

3、哈爾濱，-8.6%

5、秦皇島，-7.4%

6、瀘州，-7.2%

7、太原，-6.9%

8、湛江，-6.7%

9、南充，-6.2%

二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)降幅最大的9座城市分別是：

1、牡丹江，-19.7%

2、哈爾濱，-11.8%

3、北海，-10.1%

4、安慶，-10.0%

5、吉林，-9.0%

6、太原，-8.8%

7、宜昌，-8.4%

8、常德，-7.9%

9、錦州，-7.5%

以上數(shù)據(jù)顯示，二手房市場(chǎng)跌幅更大。跌幅最大的牡丹江市三年房?jī)r(jià)下跌近20%，每年下跌近7%。另外，新房市場(chǎng)中北海、岳陽(yáng)、常德和哈爾濱跌幅最大，二手房市場(chǎng)中牡丹江、哈爾濱、北海等跌幅最大。

新房和二手房下跌幅度較大的城市中，省會(huì)城市哈爾濱以及太原都在名單之列。

哈爾濱雖然都是省會(huì)城市，但也都是人口流出大市，從2010-2020年，哈爾濱人口從1063.6萬(wàn)下降到988.5萬(wàn)，10年時(shí)間人口減少75.1萬(wàn)人。人口規(guī)模收縮是房?jī)r(jià)下行的主要因素之一。

太原同樣作為省會(huì)城市，人口規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，從2010年的420.16萬(wàn)人到2020年的539.1萬(wàn)人，十年期間人口增長(zhǎng)118.94萬(wàn)人。這樣的人口增量房?jī)r(jià)仍舊持續(xù)下跌并重新回到萬(wàn)元以內(nèi)，與目前市場(chǎng)信心不足、預(yù)期不穩(wěn)等市場(chǎng)因素都密切相關(guān)。

4月70城房?jī)r(jià)最新出爐！西寧新房?jī)r(jià)格升了還是降了？

我說(shuō)房?jī)r(jià)要降，可能很多人不高興，我說(shuō)要漲價(jià)，可能也有很多人不高興，不管誰(shuí)不高興，只要你有足夠的首付款，能按時(shí)還貸款，就買吧，有了房子就有了一個(gè)穩(wěn)定的家，以后不管它下跌也好，漲也罷，自己要住，就不要猶豫。

到此，以上就是小編對(duì)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。