大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹5月70城房?jī)r(jià)出爐的解答，讓我們一起看看吧。

1. 剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來了！你家房?jī)r(jià)咋樣？
2. 5月70城房?jī)r(jià)：67城上漲，西安2%領(lǐng)跑。為什么西安一直漲？大家怎么看？
3. 最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？
4. 70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？

剛剛，最新70城房?jī)r(jià)來了！你家房?jī)r(jià)咋樣？

3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，具體情況，一起來看！

合肥新房、二手房?jī)r(jià)又降了

就合肥來看，2月合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比上漲1.2%；二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.5%。

| 圖源：國統(tǒng)局

值得注意的是，合肥新房從2022年1月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)2連降；二手房從去年9月至今，環(huán)比實(shí)現(xiàn)6連降。

| 數(shù)據(jù)來源：國統(tǒng)局

新房27城環(huán)比上漲，二手房10城環(huán)比上漲

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

一二線城市新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

2022年2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

5月70城房?jī)r(jià)：67城上漲，西安2%領(lǐng)跑。為什么西安一直漲？大家怎么看？

坐標(biāo)西安，漲價(jià)與精裝房比例升高有關(guān)

　　 國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體來看，5月有67城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與4月持平。其中，新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，環(huán)比看（即對(duì)比上月），銷售價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有67個(gè)，持平的城市有1個(gè)。最高漲幅為2%，最低為下降0.1%。其中，西安漲幅最高，為2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)點(diǎn)（4月環(huán)比上環(huán)1.1%）；同比看（即對(duì)比去年5月），銷售價(jià)格下降的城市有0個(gè)，上漲的城市有70個(gè)。最高漲幅為西安，漲幅達(dá)到24.4%。新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅方面，北上廣深分別漲0.6%、跌0.1%、漲0.8%、漲0.4%。

　　 西安5月份新建商品住宅銷售價(jià)格，同比環(huán)比漲幅居全國第一。

最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東再次領(lǐng)跑，你怎么看？

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年6月份的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。漲幅前十的城市分別是哪些，為什么是它們，背后又隱藏著什么新趨勢(shì)？桿友們對(duì)照自己所在城市看看情況究竟如何。

需要先說明一下，新建住宅價(jià)格指數(shù)，我國統(tǒng)計(jì)局有兩個(gè)數(shù)據(jù)：一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)”，一個(gè)是“70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”。

區(qū)別就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各類限價(jià)房、還遷房、經(jīng)適房等保障性質(zhì)住房——這類房產(chǎn)部分在市場(chǎng)交易中，也有價(jià)格體現(xiàn)。

但對(duì)于大部分桿友或者說公眾來說，買的新房主要是商品住宅。所以，杠桿游戲以商品住宅價(jià)格指數(shù)作為參照比較。

1．2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖1.2018年6月新建商品住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

2．2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市

圖2.2018年6月二手住宅環(huán)比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

從上圖1、2可以看到，環(huán)比方面，今年初就開始大熱的丹東以及海南繼續(xù)維持在較快的漲速。其中新建商品住宅方面?？凇?jì)南、丹東在漲幅前三位，海南另一座主要城市三亞緊隨其后位居第四。

二手住宅方面則由東北大市長春奪冠，環(huán)比價(jià)格指數(shù)為102，相當(dāng)于比上月上漲了2個(gè)百分點(diǎn)。?？诤腿齺喴晕⑷醯牟罹嗯旁诙⑷奈恢?。

杠桿游戲至今還沒有機(jī)會(huì)去海南，不過據(jù)海南的朋友講，最近的樓市的確有些瘋狂，應(yīng)該還是政策的余力在起作用。

5月中旬，海南對(duì)外發(fā)布了“百萬人才進(jìn)海南”的人才新政，要在2018-2025年的7年時(shí)間內(nèi)，引進(jìn)百萬人口。

最低條件是“具有全日制大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格或職業(yè)資格的人才”。

有了人才新政這張牌，之前的限購門檻也被擊潰了半截。加上之前的自貿(mào)區(qū)利好，漲勢(shì)兇猛也不奇怪了。

接下來看看同比的漲幅及排名情況，相對(duì)環(huán)比就猛的多了。

3．2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市

圖3.2018年6月新建商品住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

4．2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市

圖4.2018年6月二手住宅同比漲幅前十大城市 數(shù)據(jù)來源|中國統(tǒng)計(jì)局 制圖|杠桿游戲·張銀銀

如上圖3、4，發(fā)現(xiàn)沒，去年還偶爾能看到1、2座的一線城市繼續(xù)消失，杠桿游戲依稀記得從今年年初開始，就不怎么見到他們的身影了。

取而代之的是今年大熱的東北、海南及部分內(nèi)陸城市，東部城市漸漸淡出了視野。并不是說東部城市樓市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去還談啥漲跌。

加上東部城市第一波上漲周期已經(jīng)很猛了，現(xiàn)在到了下一波城市表演的時(shí)間。

開發(fā)商相互抄房?jī)r(jià)，中介抄的更離撲?？葱畔鈴V中介都把房?jī)r(jià)抄到一萬元一平方。丹東工人有的半年能買一平方房子。中介還成了不動(dòng)產(chǎn)登記處。知事人市想想房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降下來?？蓱z沒有往房的真正的老百行吧。

“住房不炒”是基調(diào)，全國上下房產(chǎn)價(jià)格漲幅過快的城市已經(jīng)很少，丹東房?jī)r(jià)再次領(lǐng)跑全國也僅僅是個(gè)例，并不會(huì)持久。在未來的時(shí)間里，房產(chǎn)價(jià)格也一定會(huì)沉淀下來，不會(huì)永無休止的上漲。面對(duì)最新70城房?jī)r(jià)出爐，丹東城市再次領(lǐng)跑，我怎么看？

一、剛性需求房產(chǎn)的購房者，不管什么時(shí)候都是“上車”的機(jī)會(huì)，不要過于在意漲幅、跌幅，因?yàn)槭莿傂?。但?duì)于投資房產(chǎn)的購房者來說，購房就不要參合了，說不定哪天執(zhí)行打擊投機(jī)房產(chǎn)或者房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，房產(chǎn)沒有了流動(dòng)性也就沒有了更好的價(jià)格。

哪個(gè)城市領(lǐng)跑全國漲幅沒有太大的意義，更多的城市房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在沉淀，隨著房產(chǎn)周期的“補(bǔ)庫存”階段的實(shí)施，將來會(huì)有更多的房產(chǎn)流入市場(chǎng)，達(dá)到供需平衡。而現(xiàn)在面對(duì)丹東房?jī)r(jià)漲幅達(dá)15%來說，是供需關(guān)系的失調(diào)，進(jìn)而影響到價(jià)格的上漲。

二、近期新聞一直在吹風(fēng)：房地產(chǎn)稅的出臺(tái)。雖然這股征稅風(fēng)已經(jīng)刮了很多年，也沒見到真實(shí)的出臺(tái)。可是以我國房產(chǎn)稅制漏洞以及城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、完成度來看，更需要的是城市的建設(shè)以及穩(wěn)定的財(cái)政收入與配套建設(shè)。這樣政策利國利民，在不久的將來我認(rèn)為是有必要出臺(tái)并且實(shí)施的。所以，對(duì)于房產(chǎn)來看不要現(xiàn)在認(rèn)為上漲了很揪心，萬事萬物都講究一個(gè)平衡，三十年河?xùn)|三十年河西，沒有任何商品的價(jià)格是永遠(yuǎn)向上的，也沒有什么商品的價(jià)格永遠(yuǎn)向下的。

作者不易，多多點(diǎn)贊，十分感謝！

窮人觀點(diǎn)就是讓房?jī)r(jià)降下來。不努力打拼只會(huì)越來越窮。像成功人士，手握10多套房子。人家巴不得房子越來越高價(jià)。房子價(jià)格高，代表城市發(fā)展有潛力。所以賤民們，不要為了一己私利，唱衰丹東！

70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，房子還能買嗎？

剛需不管幾線都可以買，價(jià)格炒的太高的除外

投資的話，不管幾線也都可以買，前提是接下來的月供要沒壓力，并且?guī)啄旰蟛还芊績(jī)r(jià)漲了、跌了、持平，你都能坦然面對(duì)，如果你只能接受幾年后的房?jī)r(jià)暴漲這一個(gè)結(jié)果，那勸你不要投資房產(chǎn)

具體可以多看下我的頭條相關(guān)文章，希望能幫到你

直接說下我的觀點(diǎn)吧！

投資，就買一線，新一線，強(qiáng)二線！

剛需，一線，二線，三四線都可以買，哪里住的舒服，哪里配套齊全，哪里適合自己居住，哪里的門檻自己能夠承擔(dān)，就買哪里！

炒房，無論是一線，二線，還是三四線，都不能碰！

因?yàn)閷?duì)于未來中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，兩極分化是在所難免的！目前中國三四線地方的空置率非常高，有24%以上，而國際上20%以上就是危險(xiǎn)信號(hào)，30%以上就是觸發(fā)金融危機(jī)的信號(hào)。所以對(duì)于目前許多三四線城市的房產(chǎn)來說，其實(shí)就是大量炒房者囤積的結(jié)果，一旦出現(xiàn)問題，甚至征收了空置稅和房產(chǎn)稅，那么拋壓是巨大的，并且還沒什么人接盤。

另一方面，目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)吸收了整個(gè)國家大量的資金和貸款，高達(dá)了70%-80%左右。如果說一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部資金都是被房地產(chǎn)給吸走，那么對(duì)于這個(gè)國家來說，風(fēng)險(xiǎn)程度是非常大的。

我們知道的是，國際上金融危機(jī)10次里有9次都是房地產(chǎn)引起的，那么一旦出現(xiàn)了金融危機(jī)，也就預(yù)示著中國大部分人的資產(chǎn)會(huì)所說，大部分的企業(yè)會(huì)倒閉，大量的人員會(huì)沒有工作，甚至出現(xiàn)棄貸，拋房的現(xiàn)象。那么對(duì)于整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)，對(duì)于整個(gè)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)，以及對(duì)于整個(gè)資產(chǎn)的比例，都會(huì)有一個(gè)明顯的倒退和縮水，非常危險(xiǎn)。

記住，房?jī)r(jià)的漲跌還有一個(gè)重大因素就是看人口，目前一二線開啟的搶人才大戰(zhàn)愈演愈烈，而大部分的三四線人口也是往一二線城市流入的。那么自然會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)的供需關(guān)系出現(xiàn)！

因此，70城房?jī)r(jià)出爐，一二線微漲，三四線降溫，其實(shí)就是未來的一個(gè)趨勢(shì)！前幾年的房地產(chǎn)大漲，已經(jīng)透支了近期幾年的空間。所以，拉長5-10年的大周期來看，一線，新一線和強(qiáng)二線還有投資的價(jià)值，還有上升的空間，而許多三四線城市的房產(chǎn)，其實(shí)就是一個(gè)回調(diào)，震蕩，甚至降溫的趨勢(shì)了。

?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評(píng)指正。

三四線的千萬別買，遲早還會(huì)跌，連人都沒幾個(gè)，也不值現(xiàn)在的價(jià)格。一二線城市的，政策是不漲不跌，穩(wěn)住樓市。但要是現(xiàn)在國家貨幣貶值的這么快，估計(jì)一二線還要漲（漲一點(diǎn)）。不過現(xiàn)在據(jù)說農(nóng)民工越來越少了，如果將來用機(jī)器蓋，房子會(huì)更不值錢。若是機(jī)器取代不了人，則就麻煩了。將心比心，雖然農(nóng)民工為城市做了巨大的貢獻(xiàn)，但農(nóng)民工也不想自己的孩子干農(nóng)民工，有危險(xiǎn)性。所以，現(xiàn)在的人送外賣也不干這活，大部分蓋房子的都是40.50歲的人。

一二線不值得買，三四線值得買！

僅代表個(gè)人觀點(diǎn)

一二線城市面臨的波動(dòng)較大，不適合投資者進(jìn)場(chǎng)，剛需大部分也無資金購買，再加上一二線城市的數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量高于新房，表現(xiàn)吃投資者正資金吃緊，急與脫手

三四線房?jī)r(jià)較低，當(dāng)然也分城市，但是一般的三四線城市均價(jià)在5000左右，適合剛需購買

房地產(chǎn)發(fā)展到今天已經(jīng)有30年的歷史了，俗話說得好，沒有買賣！就沒有殺害！但是曾經(jīng)的房地產(chǎn)既然是作為一塊肥肉，投機(jī)取巧的人一定有的，這時(shí)候就需要人們擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇，只買對(duì)的，不買貴的

三四線城市有獨(dú)天得到的優(yōu)勢(shì)，空氣質(zhì)量好，上升空間大，過來無論是教育還是科技都在縮減差異化，相信未來全國各地房?jī)r(jià)都差距不大，人才爭(zhēng)奪計(jì)劃其實(shí)是很傷財(cái)力和無力的，只要我們都人情這個(gè)未來發(fā)展，相信選到適合自己的房子不成問題！

買，是一定得買，而且最好一線跟新一線（本身工作地就在小城市的除外），房子是永恒的資產(chǎn)，而錢只是一種貨幣。房子是拿來住的，而不是拿來炒的，多少人買了老家四五六線的房子，住著一二線的出租屋；要說炒，多少打工者炒熱了四五六線的房子？所以房住不炒的真正意義就是生活在哪里，盡量買那里的房并安頓下來，大城市隨著土地資源的緊缺和配套的不斷完善房子的實(shí)際價(jià)值會(huì)越來越高。有人認(rèn)為在小城市養(yǎng)老可以，在大城市拼搏一輩子到老才能返鄉(xiāng)養(yǎng)老，當(dāng)你安心的準(zhǔn)備養(yǎng)老，認(rèn)為可以全家其樂融融，母慈子孝過日子時(shí)，才發(fā)現(xiàn)孩子們又去了大城市，這何嘗不是又一個(gè)輪回的開始呢？

到此，以上就是小編對(duì)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于5月70城房?jī)r(jià)出爐的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。