大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的解答，讓我們一起看看吧。

1. 公共樓梯全面積怎么算平方？
2. 如何計(jì)算樓梯裝飾面層面積？
3. 公區(qū)樓梯間面積咋算？
4. 使用面積內(nèi)有公共樓梯合法嗎？

公共樓梯全面積怎么算平方？

公共樓梯的面積全部計(jì)入用這個(gè)樓梯的所有戶主的購(gòu)房面積中。不論高層的電梯樓，還是多層的步行樓梯房，公共樓梯(高層的電梯與安全樓梯)都是建筑的一部分，是高層住宅必不可少的組成部分，其面積全部折算計(jì)入到購(gòu)房戶的房屋面積中。

如何計(jì)算樓梯裝飾面層面積？

1、整體樓梯包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁、樓梯梁,按水平投影面積計(jì)算,不扣除寬度小于200mm的樓梯井,深入墻內(nèi)部分不增加,有梯梁的算至梯梁外側(cè)面,沒(méi)有梯梁的則要向外加300mm作為計(jì)算的梯長(zhǎng);2、如果是面磚面層就需要按時(shí)計(jì)算既需要計(jì)算踢面也需要計(jì)算踏面(用于裝飾);

公區(qū)樓梯間面積咋算？

公共樓梯間面積的計(jì)算方式通常有兩種：
一種是按自然層計(jì)算，樓梯間面積等于自然層面積，也等于室外樓梯面積；另一種是按投影面積計(jì)算，將樓梯間的梯段和休息平臺(tái)在各層的位置用虛擬分割線分開(kāi)，投影到下層空間，分割出每層的梯段和休息平臺(tái)的投影面積。
根據(jù)不同的計(jì)算方式，樓梯間面積的范圍也會(huì)有所不同。需要注意的是，樓梯間一般不包括屋頂?shù)臉翘蓍g和通向屋頂?shù)臉请娞蓍g，這些部分的面積通常另行計(jì)算。

公區(qū)樓梯間面積的計(jì)算方法如下：

樓梯間墻面積=樓梯間長(zhǎng)度×樓梯間高度×2面。

樓梯井寬度大于0.2米時(shí)，需據(jù)實(shí)計(jì)算。

樓梯間內(nèi)如有梁，需將樓梯的板厚加入，再計(jì)算樓梯間層高度。

使用面積內(nèi)有公共樓梯合法嗎？

在絕大多數(shù)的國(guó)家和地區(qū)，使用面積內(nèi)設(shè)立公共樓梯是被認(rèn)可合法的。這是因?yàn)楣矘翘萏峁┝税踩?、便捷的通道，同時(shí)也是樓房的通風(fēng)口和消防出口，為遇到火災(zāi)等緊急情況提供了疏散通道。當(dāng)然，如果使用面積內(nèi)公共樓梯存在一些安全隱患或違規(guī)建設(shè)，那么相關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰或強(qiáng)制拆除?？傮w來(lái)說(shuō)，使用面積內(nèi)公共樓梯并不違法，但需要符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

使用面積內(nèi)有公共樓梯合法。

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。樓梯間的公共走道屬于專(zhuān)有部分以外的共有部分，業(yè)主對(duì)其享有共有和共同管理的權(quán)利，因此將公共樓梯算入使用面積內(nèi)合法。但值得注意的是，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

到此，以上就是小編對(duì)于公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。